首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
一厂房建成8年后被改造为超级市场,并补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,建筑物的经济寿命为50年,则计算该建筑物折旧的经济寿命为( )年。
一厂房建成8年后被改造为超级市场,并补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,建筑物的经济寿命为50年,则计算该建筑物折旧的经济寿命为( )年。
admin
2022-07-08
68
问题
一厂房建成8年后被改造为超级市场,并补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,建筑物的经济寿命为50年,则计算该建筑物折旧的经济寿命为( )年。
选项
A、40
B、42
C、48
D、50
答案
C
解析
此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物折旧的计算方法。在计算建筑物折旧时,应注意土地使用权年限对建筑物经济寿命的影响,建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限而结束的,应按建筑物的实际经过年数加上土地使用权的剩余年限计算折旧。解决此题的关键在于分清建筑物经济寿命和土地使用权年限两者之间的关系。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/rv1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
某房地产评估的估价时点为2007年6月18日,现选取一可比案例A,其中有关资料如下:可比案例A的成交价格为4000元/m2,成交时间为2005年6月18日;由于买方急于出售,可比案例A的成交价格比正常价格低7%:由于可比案例单价区域因素好于估价对象,当地同
赵某1999年7月按房改政策以3万元的成本价购买了一套1996年7月建成的砖混结构公房,房屋的耐用年限为50年,残值率为2%,套内建筑面积为80m2,当时建筑物的引置价为500元/m2,2001年7月的重置价为550元/m2,当时市场上1996年7月建成的
2006年,某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行,租期5年,剩余部分统一招商和经营管理,对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。请问:该商场周边近期有较多权利性质相同的临街铺面正常交易的实例,可
某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用,该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是()。
某写字楼坐落于××市××大街,该用地原为危改小区,2005年8月1日新城公司获立项批准,开始拆迁及其他前期工作,同年11月1日有偿获得土地使用权,一次性向政府交纳了地价款并开工。2007年8月1日将全面竣工。根据批准的规划及施工图,估价对象为带裙房的现浇框
某商务写字楼建筑面积11000m2,可租售面积8000m2,土地使用年限40年,从2002年7月1日起计,土地面积3000m2。当地正常月租金为90元/(月.m2),正常出租率90%,大楼正常管理运营每月总费用占当月租金收入的20%。经调查附近40年使用
某成片荒地面积2km2,取得该荒地的代价为1.2亿元,将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为2.5亿元,开发期为3年,贷款年利率为8%,销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%,开发完成后可转让土地面积的比率为60
李某有意购买一间商铺用于出租,以获取较稳定的租金收益,并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问:该估价项目主要适宜采用哪种估价方法?请简述该方法的估价技术路线。
李某有意购买一间商铺用于出租,以获取较稳定的租金收益,并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问:该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性估价?估价时应采用哪种价值类型?
随机试题
立案
签订合同一方当事人为证明合同的成立和保证合同的履行,先付给对方的有价物是()。
A.癣病B.食物中毒C.慢性脑膜炎D.肢体象皮肿E.鹅口疮毛癣菌属可引起
患犬,2岁,就诊时体温40.5℃,食欲减退,被毛粗乱无光,眼球下陷,皮肤弹性降低,消瘦,腹泻,腹壁紧张、敏感。请问如果要查清病因,一般不需进行下列哪项检查
2002年8月,县公安局在审查孙某卖淫案中发现张某曾有嫖娼行为,遂于当年9月对张某作出罚款1000元的决定。张某不服该处罚决定,提起诉讼。法院经审查认为张某的最后一次嫖娼行为发生在1998年5月,张某当时付给孙某500元现金及一些首饰。根据上述事实,法院应
可以反映项目组织系统中各项工作之间逻辑关系的组织工作是()。
用友报表系统中,要生成有数据的报表,最重要的一个步骤是()。
基础教育课程改革将综合实践活动课程确定为选修课程。()
谈谈你对“靠山山倒。靠水水流。靠自己不会倒”的认识。
2019年前三季度,全国居民人均可支配收入22882元,比上年同期名义增长8.8%,扣除价格因素,实际增长6.1%。其中,城镇居民人均可支配收入31939元,增长(以下如无特别说明,均为同比名义增长)7.9%,扣除价格因素,实际增长5.4%
最新回复
(
0
)