估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

admin2010-06-15 40

问题估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

选项 A、该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B、按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C、该宾馆财务数据中的当年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D、根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

答案B

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

在房地产业中，最不具备服务业性质的是()。

香港房地产中介代理业务的运作程序，大致可分为以下()几个阶段。

房地产经纪人必须掌握一定的房地产专业知识，主要包括()等方面的知识。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。陈某有哪几种住房抵押贷款方式可以选择()。

房地产经纪业务中的代办服务，一般包括下列的服务项目：()。

土地使用权初始登记包括以出让方式取得土地使用权初始登记和以()取得土地使用权初始登记。

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

对房地产经纪信息筛选的目的是：()。

香港于1997年颁布了(),标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。

(2001年第28题)经脱羧基作用后生成γ-氨基丁酸的是

患者以牙龈出血、牙龈肿大为主诉就诊时，排除白血病性牙龈病损最简单又最有说服力的方法是

见证取样的送检试验室，一般应是(　　)。

管径50mm的生活污水塑料管道的最小坡度为()。

根据风险分散的原理，下列关于商业银行采取的信贷策略的说法，正确的有()。[2015年10月真题]

在合并农村信用社的基础上组建的农村金融机构有()。

合同双方当事人在合同约定中没有明确是定金的，应该视为押金。()

世界贸易组织的各项协议所涉及的领域不包括()。

下列选项违反城市市容管理规定的是（）。

甲乙两艘轮船驶向一个不能同时停泊两艘轮船的码头停泊，它们在一昼夜内到达的时刻是等可能的．如果甲船的停泊时间是一小时，乙船的停泊时间是两小时，求它们中的任何一艘都不需要等候码头空出的概率．

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。 如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

在房地产业中，最不具备服务业性质的是()。

香港房地产中介代理业务的运作程序，大致可分为以下()几个阶段。

房地产经纪人必须掌握一定的房地产专业知识，主要包括()等方面的知识。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。陈某有哪几种住房抵押贷款方式可以选择()。

房地产经纪业务中的代办服务，一般包括下列的服务项目：()。

土地使用权初始登记包括以出让方式取得土地使用权初始登记和以()取得土地使用权初始登记。

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

对房地产经纪信息筛选的目的是：()。

香港于1997年颁布了(),标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。

(2001年第28题)经脱羧基作用后生成γ-氨基丁酸的是

患者以牙龈出血、牙龈肿大为主诉就诊时，排除白血病性牙龈病损最简单又最有说服力的方法是

见证取样的送检试验室，一般应是( )。

管径50mm的生活污水塑料管道的最小坡度为()。

根据风险分散的原理，下列关于商业银行采取的信贷策略的说法，正确的有()。[2015年10月真题]

在合并农村信用社的基础上组建的农村金融机构有()。

合同双方当事人在合同约定中没有明确是定金的，应该视为押金。()

世界贸易组织的各项协议所涉及的领域不包括()。

下列选项违反城市市容管理规定的是（）。

甲乙两艘轮船驶向一个不能同时停泊两艘轮船的码头停泊，它们在一昼夜内到达的时刻是等可能的．如果甲船的停泊时间是一小时，乙船的停泊时间是两小时，求它们中的任何一艘都不需要等候码头空出的概率．

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

见证取样的送检试验室，一般应是(　　)。