某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收人情况如表3—13所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18％，试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。如果在10年经营期内年平均通货膨胀率为

admin2010-08-08 77

问题某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收人情况如表3—13所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18％，试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。如果在10年经营期内年平均通货膨胀率为5％。

该项目的实际收益率为( )。

选项 A、11.74%
B、12.64%
C、13.59%
D、13.76%

答案B

解析

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新设立的房地产经纪机构在领取工商营业执照后()内，应当到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。

房地产经纪机构的分支机构应当具有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员。

房地产经纪机构和房地产经纪人之间存在的关系包括()。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于()。

在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括：()。

兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是：()。

继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有的人处取得房屋所有权,下列()属于继受取得的。

下列关于房地产经纪信息的特征之一———增值性的说法正确的有()。

()是一种最新的组织形式。公司总部只保留精干的机构,而将原来的一些基本职能都分包出去,由自己的附属企业和其他独立企业去完成。

所谓“道”是指人们行走的道路,后引申为运动变化发展的规则或规律;所谓“德”是指人的内心情感或信念。首次将道德两字连用的是()。

支气管哮喘长期反复发作，最常见的并发症是

关于铁在体内的代谢，下列哪项是不正确的()

在生产过程中通过抽样取得数据，将其描在控制图中时，如果点(　　)，则表明生产过程正常处于稳定状态，不会产生不合格品。

关于防护栏杆的设置要求，描述错误的是（　　　）。

(　　)是整个建设工程项目质量控制的关键阶段。

证券公司的内部控制应当遵循内部防火墙原则，做到投资银行业务和(　　)分开管理，以防止利益冲突。

广告置换是指媒体与媒体之间，以资源共享为基础，以自愿的效用最大化为目的，满足双方需求实现共赢的等值交换。根据上述定义,下列属于广告置换的是：

(71)________seekstoperformrootcauseinvestigationastowhatisleadingidentifledtrends．

房地产估价案例与分析

房地产估价师

新设立的房地产经纪机构在领取工商营业执照后()内，应当到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。

房地产经纪机构的分支机构应当具有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员。

房地产经纪机构和房地产经纪人之间存在的关系包括()。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于()。

在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括：()。

兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是：()。

继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有的人处取得房屋所有权,下列()属于继受取得的。

下列关于房地产经纪信息的特征之一———增值性的说法正确的有()。

()是一种最新的组织形式。公司总部只保留精干的机构,而将原来的一些基本职能都分包出去,由自己的附属企业和其他独立企业去完成。

所谓“道”是指人们行走的道路,后引申为运动变化发展的规则或规律;所谓“德”是指人的内心情感或信念。首次将道德两字连用的是()。

支气管哮喘长期反复发作，最常见的并发症是

关于铁在体内的代谢，下列哪项是不正确的()

在生产过程中通过抽样取得数据，将其描在控制图中时，如果点( )，则表明生产过程正常处于稳定状态，不会产生不合格品。

关于防护栏杆的设置要求，描述错误的是（ ）。

( )是整个建设工程项目质量控制的关键阶段。

证券公司的内部控制应当遵循内部防火墙原则，做到投资银行业务和( )分开管理，以防止利益冲突。

广告置换是指媒体与媒体之间，以资源共享为基础，以自愿的效用最大化为目的，满足双方需求实现共赢的等值交换。根据上述定义,下列属于广告置换的是：

(71)________seekstoperformrootcauseinvestigationastowhatisleadingidentifledtrends．

在生产过程中通过抽样取得数据，将其描在控制图中时，如果点(　　)，则表明生产过程正常处于稳定状态，不会产生不合格品。

关于防护栏杆的设置要求，描述错误的是（　　　）。

(　　)是整个建设工程项目质量控制的关键阶段。

证券公司的内部控制应当遵循内部防火墙原则，做到投资银行业务和(　　)分开管理，以防止利益冲突。