某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。回答下列问题：（5-8）

admin2010-06-15 48

问题某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。回答下列问题：（5-8）
应根据何种用途对该两幢房屋进行估价( )。

选项 A、根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
B、根据估价人员现场勘察结果的现状用途进行估价
C、根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价
D、根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

佣金是经纪机构开展经纪业务所得的合理报酬，它是由()构成的综合体。

市场机制是由在市场上直接起作用的()等相互联系、相互制约、相互作用而形成的。

经纪服务的行为人，只是为委托人与承受人所进行的事项发挥居间的()作用。

美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人的处罚管理，主要采取以下措施()。

经纪活动是指为促成各种市场交易而从事的()等的有偿服务活动。

房地产经纪机构向开发商收购空置房，双方达成收购价格，而由经纪机构自行决定出售的市场价，这种行为在业内称为()。

企业内部岗位设置的基本原则是()。

在香港，目前市场上房地产业的佣金收费为楼价的()。

香港政府十分重视运用()手段加强对房地产交易的管理。

蛋白质变性是由于

下列各项中，(　　)属于德尔菲法的特点。

某箱包加工生产企业，厂房建筑5层，建筑面积5000m2，员工600人，企业组织开展半年度灭火和应急疏散演练。根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部令第61号)，演练结束后，应当记录存档的内容有()。

下列关于印花税纳税义务发生时间的说法，错误的是()。

在进行资本评估中，商业银行应当优先考虑补充一级资本，增强内部资本积累能力，完善资本结构，提高资本质量。()

甲公司2012年有关资料如下：(1)本期商品销售收入100000元；应收账款期初余额40000元，期末余额60000元；本期预收的货款10000元。(2)本期用银行存款支付购买原材料货款50000元；用银行存款支付工程用物资货款8500

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房地产估价师

佣金是经纪机构开展经纪业务所得的合理报酬，它是由()构成的综合体。

市场机制是由在市场上直接起作用的()等相互联系、相互制约、相互作用而形成的。

经纪服务的行为人，只是为委托人与承受人所进行的事项发挥居间的()作用。

美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人的处罚管理，主要采取以下措施()。

经纪活动是指为促成各种市场交易而从事的()等的有偿服务活动。

房地产经纪机构向开发商收购空置房，双方达成收购价格，而由经纪机构自行决定出售的市场价，这种行为在业内称为()。

企业内部岗位设置的基本原则是()。

在香港，目前市场上房地产业的佣金收费为楼价的()。

香港政府十分重视运用()手段加强对房地产交易的管理。

蛋白质变性是由于

下列各项中，( )属于德尔菲法的特点。

某箱包加工生产企业，厂房建筑5层，建筑面积5000m2，员工600人，企业组织开展半年度灭火和应急疏散演练。根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部令第61号)，演练结束后，应当记录存档的内容有()。

下列关于印花税纳税义务发生时间的说法，错误的是()。

在进行资本评估中，商业银行应当优先考虑补充一级资本，增强内部资本积累能力，完善资本结构，提高资本质量。()

甲公司2012年有关资料如下：(1)本期商品销售收入100000元；应收账款期初余额40000元，期末余额60000元；本期预收的货款10000元。(2)本期用银行存款支付购买原材料货款50000元；用银行存款支付工程用物资货款8500

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下列各项中，(　　)属于德尔菲法的特点。