某酒店位于市中心，属于四星级酒店，其一层的大堂装修豪华，餐厅、会议室配备齐全。室内装修精美，可免费宽带上网，保洁、物业管理都是24小时的。现酒店委托评估机构对其进行估价，为转让提供价格参考。采用( )对酒店进行估价，其主要的工作是测算旅馆房地产

admin2010-08-08 71

问题某酒店位于市中心，属于四星级酒店，其一层的大堂装修豪华，餐厅、会议室配备齐全。室内装修精美，可免费宽带上网，保洁、物业管理都是24小时的。现酒店委托评估机构对其进行估价，为转让提供价格参考。
采用( )对酒店进行估价，其主要的工作是测算旅馆房地产的经营净收益和收益率。

选项 A、收益法
B、成本法
C、市场法
D、假设开发法

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。房地产经纪人在为陈某制定贷款方案是要考虑陈某的实际经济承受能力，月还款一般不应超过家庭总收入的()。

取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的()。

工作丰富化也是企业岗位设置时不容忽视的一条原则。工作丰富化是指工作内容的()，以便员工了解自己的绩效状况，加以改进。

以公司形式设立房地产经纪机构的应当有()持有房地产经纪人执业资格证书及()持有经纪人协理从业资格的专职人员。

赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。三位房地产经纪人中有一人提出特许加盟连锁经营模式比较好，特许加盟具有以下特点()。

房地产经纪机构分部制组织结构形式的特点是在高层管理者之下按()设置若干分部或事业部。

美国全国房地产经纪自律性行业管理机构中以全国房地产()影响为最大。

土地登记代理书面合同的优点包括()。

同一建设单位其工程由几个施工单位独立承担时，由()负责收集、整理立卷工程文件。

建筑施工企业隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请安全生产许可证的，管理部门应对其()。

在国际收支中，资本项目一般分为(　　)。

正向激励策略的形式包括()

教师专业化尝试是从建立专门的()开始的。

历史唯物主义认为人的价值在于()。

你喜欢结交什么样的朋友?

若某一用户要拨号上网，______是不必要的。

ItisnotdifficulttobepessimisticaboutthefutureofEuropeanbusiness.【T1】ComparedwiththeawesomestrengthofAmericaa

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某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。房地产经纪人在为陈某制定贷款方案是要考虑陈某的实际经济承受能力，月还款一般不应超过家庭总收入的()。

取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的()。

工作丰富化也是企业岗位设置时不容忽视的一条原则。工作丰富化是指工作内容的()，以便员工了解自己的绩效状况，加以改进。

以公司形式设立房地产经纪机构的应当有()持有房地产经纪人执业资格证书及()持有经纪人协理从业资格的专职人员。

赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。三位房地产经纪人中有一人提出特许加盟连锁经营模式比较好，特许加盟具有以下特点()。

房地产经纪机构分部制组织结构形式的特点是在高层管理者之下按()设置若干分部或事业部。

美国全国房地产经纪自律性行业管理机构中以全国房地产()影响为最大。

土地登记代理书面合同的优点包括()。

同一建设单位其工程由几个施工单位独立承担时，由()负责收集、整理立卷工程文件。

建筑施工企业隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请安全生产许可证的，管理部门应对其()。

在国际收支中，资本项目一般分为( )。

正向激励策略的形式包括()

教师专业化尝试是从建立专门的()开始的。

历史唯物主义认为人的价值在于()。

你喜欢结交什么样的朋友?

若某一用户要拨号上网，______是不必要的。

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