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下列关于成本法的有关论述,哪些是正确的:( )。
下列关于成本法的有关论述,哪些是正确的:( )。
admin
2021-10-09
80
问题
下列关于成本法的有关论述,哪些是正确的:( )。
选项
A、成本法中的成本包括直接成本和间接成本,但不包括利润、税金
B、重新建造成本并不一定是现在的重新建造成本
C、成本法中的成本是客观成本而非实际成本
D、成本法估价是从供求双方角度出发评估房地产的价格
答案
B,C,D
解析
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本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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