根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。假设该投资商买入该购物中心后，将其分成若干店铺向市场出租，且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估，下列说法中

admin2010-06-15 65

问题根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。
假设该投资商买入该购物中心后，将其分成若干店铺向市场出租，且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估，下列说法中正确的是( )。

选项 A、未来净收益应该由房地产的租金值来确定
B、未来净收益应该由店铺的预期收益来确定
C、未来净收益应该由店铺的实际收益来确定
D、此类情况不能使用收益法评估

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于：()。

在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括：()。

房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织()等情况。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过()方式处理。

佣金是经纪机构开展经纪业务所得的合理报酬，它是由()构成的综合体。

目前中国的房地产服务业有广义和狭义之分。狭义的仅包括()。

某客户新近迁移到该诚实，需要购买一套价格适宜、居住出行方便的住房，接受委托的房地产经纪人应该能够迅速收集有关该类住宅的()。

房地产经纪人的职业良心涉及()等重大问题的认识。

为加强对地产代理业的法治管理，1999年香港立法会通过了()等法规。

在世界各国，政府为了保证经纪活动的()，规定只有取得了房地产经纪执业资格和资质，才能从事这一专业活动。

以下关于道德的论述，不正确的是()。

下列是脑脊液穿刺的禁忌证的是

设D域：x2+)y2≤4，则=()。

对于单体中(　　)因素引起的质量变异是随机的，但对批量生产的产品来说却有一定的规律性。

企业购入机器设备的支出，属于资本性支出，不能作为费用处理。如果把资本性支出误记到费用中，会造成企业当期资产和收益的同时减少。()

在风险控制主要策略中，风险对冲可以分为()。Ⅰ．自我对冲Ⅱ．市场对冲Ⅲ．其他财务安排Ⅳ．资产负债状况

张珊获得的奖金比李思的高，得知王武的奖金比苗晓琴的高后，可知张珊的奖金也比苗晓琴的高。除了哪一项，以下各项假设均能使上述推断成立?

第2代电子计算机所采用的电子元件是()。

Whoisthespeaker?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于：()。

在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括：()。

房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织()等情况。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过()方式处理。

佣金是经纪机构开展经纪业务所得的合理报酬，它是由()构成的综合体。

目前中国的房地产服务业有广义和狭义之分。狭义的仅包括()。

某客户新近迁移到该诚实，需要购买一套价格适宜、居住出行方便的住房，接受委托的房地产经纪人应该能够迅速收集有关该类住宅的()。

房地产经纪人的职业良心涉及()等重大问题的认识。

为加强对地产代理业的法治管理，1999年香港立法会通过了()等法规。

在世界各国，政府为了保证经纪活动的()，规定只有取得了房地产经纪执业资格和资质，才能从事这一专业活动。

以下关于道德的论述，不正确的是()。

下列是脑脊液穿刺的禁忌证的是

设D域：x2+)y2≤4，则=()。

对于单体中( )因素引起的质量变异是随机的，但对批量生产的产品来说却有一定的规律性。

企业购入机器设备的支出，属于资本性支出，不能作为费用处理。如果把资本性支出误记到费用中，会造成企业当期资产和收益的同时减少。()

在风险控制主要策略中，风险对冲可以分为()。Ⅰ．自我对冲Ⅱ．市场对冲Ⅲ．其他财务安排Ⅳ．资产负债状况

张珊获得的奖金比李思的高，得知王武的奖金比苗晓琴的高后，可知张珊的奖金也比苗晓琴的高。除了哪一项，以下各项假设均能使上述推断成立?

第2代电子计算机所采用的电子元件是()。

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对于单体中(　　)因素引起的质量变异是随机的，但对批量生产的产品来说却有一定的规律性。