因年代久远、已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和建筑设备，或因建筑技术、工艺和建筑标准改变等，使“复制”有困难的建筑物，一般只好使用( )，或者尽量做到“形似”。

admin2022-07-08 68

问题因年代久远、已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和建筑设备，或因建筑技术、工艺和建筑标准改变等，使“复制”有困难的建筑物，一般只好使用( )，或者尽量做到“形似”。

选项 A、重建价格
B、实际价格
C、重置价格
D、理论价格

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/jS1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司予以该新建写字楼投
2005年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160m2砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿。经评估确认补偿单价为3200元/m2；现开发商以附近一套156m2的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋现行市价
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。
甲公司欲抵押贷款，委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层，每层建筑面积2000m2，其中1层有600m2为酒店大堂，900m2出租用于餐厅和咖啡厅，1层其他面积为酒店配套设施；其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有客房280间，
若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。若按市场法估算，且要求只选用两个交易案例进行比较，求取算术平均值为最终结果，最合理的评估结果为()元/m2。
××路一沿街旧住宅，容积率为1，2004年5月10日李某购入价格为3180元/m2，李某欲对其拆迁改建为容积率为1的商务楼，售价为5500元/m2，建筑成本为1500元/m2，但因资金紧张，需要以该住宅进行抵押贷款，该房屋的土地评估价值为3000元/m2，
若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为()万元。如年资本化率为5.25%，则至少需要签订()年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。
某幢旧办公楼的电梯已落后，如果将该电梯更换为功能先进的新电梯，估计需要拆除费用2万元，可回收残值3万元，安装新电梯需要120万元(包括购买价款、运输费、安装费等)，要比在建造同类办公楼时一同安装多花费20万元。估计该旧办公楼的重建价格为2050万元，该旧电
某市××商厦房地产价格评估报告致委托估价方函某市××商厦：某某房地产评估咨询有限公司接受贵方委托，根据委托的内容和特定的评估目的，遵循客观、公正、实事求是的原则，按照房地产价格评估规范和公允的技术标准，对坐落在××路××号的委估房地
对确定资本化率有参考依据的有()。

随机试题

市场营销机会
患者，男，30岁。CT示颅内肿物，医生查体患者瞳孔正常。正常的瞳孔表现为
患者，女，30岁。尿频、尿痛2天。检查：体温38℃。右肾区叩击痛，尿蛋白(±)，尿中红细胞2—4／Hp，白细胞20一30／Hp。应首先考虑的是
绞窄性肠梗阻的表现不包括
进行独立型投资方案经济效果评价时，认为方案在经济上可行、能够通过绝对经济效果检验的条件是()。
甲上市公司(以下简称甲公司)为扩大生产经营规模，实现生产经营的互补，2011年1月1日合并了乙公司。甲公司与乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为17％。除特别注明外，产品销售价格均为不含增值税的公允价值。有关情况如下：(1)2011年
同工同酬是指用人单位对于从事相同工作岗位、付出相同劳动、取得相同工作业绩的劳动者，支付大体相同的劳动报酬。同工同酬作为一项分配原则也有相对性，即使相同岗位的劳动者之间也有资历、能力、经验等方面的差异，因此劳动报酬只要大体相同就不违反同工同酬的原则。
对计算机操作系统的作用描述完整的是
Attitudestowardnewtechnologiesoftenfallalonggenerationallines.Thatis,generally,youngerpeopletendtooutnumberolde
IonceknewadognamedNewtonwhohasauniquesenseofhumor.WheneverItossedoutaFrisbee(飞碟)forhimtochase,he’dtake

最新回复(0)

因年代久远、已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和建筑设备，或因建筑技术、工艺和建筑标准改变等，使“复制”有困难的建筑物，一般只好使用( )，或者尽量做到“形似”。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。

若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。若按市场法估算，且要求只选用两个交易案例进行比较，求取算术平均值为最终结果，最合理的评估结果为()元/m2。

若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为()万元。如年资本化率为5.25%，则至少需要签订()年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。

对确定资本化率有参考依据的有()。

市场营销机会

患者，男，30岁。CT示颅内肿物，医生查体患者瞳孔正常。正常的瞳孔表现为

患者，女，30岁。尿频、尿痛2天。检查：体温38℃。右肾区叩击痛，尿蛋白(±)，尿中红细胞2—4／Hp，白细胞20一30／Hp。应首先考虑的是

绞窄性肠梗阻的表现不包括

进行独立型投资方案经济效果评价时，认为方案在经济上可行、能够通过绝对经济效果检验的条件是()。

对计算机操作系统的作用描述完整的是

Attitudestowardnewtechnologiesoftenfallalonggenerationallines.Thatis,generally,youngerpeopletendtooutnumberolde

IonceknewadognamedNewtonwhohasauniquesenseofhumor.WheneverItossedoutaFrisbee(飞碟)forhimtochase,he’dtake