××路一沿街旧住宅，容积率为1，2004年5月10日李某购入价格为3180元/m2，李某欲对其拆迁改建为容积率为1的商务楼，售价为5500元/m2，建筑成本为1500元/m2，但因资金紧张，需要以该住宅进行抵押贷款，该房屋的土地评估价值为3000元/m2，

admin2010-06-15 72

问题 ××路一沿街旧住宅，容积率为1，2004年5月10日李某购入价格为3180元/m²，李某欲对其拆迁改建为容积率为1的商务楼，售价为5500元/m²，建筑成本为1500元/m²，但因资金紧张，需要以该住宅进行抵押贷款，该房屋的土地评估价值为3000元/m²，地上建筑物残值为150元/m²，拆除和清理费用200元/m²，问：

选项 A、3180
B、3000
C、3150
D、2950

答案D

解析 3000+150-200=2950元/m²

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房地产估价案例与分析

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房地产估价师

下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是：()。

房地产经纪人调离所在房地产经纪机构的，由所在房地产经纪机构负责收回《中华人民共和国房地产经纪人注册证》，并在解聘后()日内交回国务院建设行政主管部门注销。

负责房地产经纪人执业资格注册的部门是国务院()行政主管部门或者其委托的机构或部门。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的物质状况包括()。

房地产拍卖在接受拍卖委托后，以下的主要程序包括的环节是()。

房地产市场是()市场

经纪活动的参与，()专业市场的发展。

房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务，并收取委托人佣金的行为。

建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将在建的房屋及土地使用权全部或部分设定抵押。以下()是关于经纪人从事建设工程抵押经纪活动的行为。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

DeepinsideamountainnearSweetwaterinEast.TennesseeisabodyofwaterknownastheLostSea.ItislistedbytheGuinness

Auer小体可见于下列疾病，但哪项除外（）

心阴虚之虚劳治宜脾气虚之虚劳治宜

A．芦头B．芦碗C．芋D．珍珠疙瘩E．铁线纹人参根茎上的凹窝状茎痕习称()。

母线平行于Ox轴且通过曲线的柱面方程为()。

国有独资公司是指由国有法人企业投资设立的有限责任公司。()

下列现象中属于替代强化的是()。

Itisacommonplaceamongmoraliststhatyoucannotgethappinessbypursuingit.Thisisonlytrueifyoupursueit【C1】________

有以下程序：#include＜stdio．h＞main(){intn，p=NULL；p=&n：prinff("Inputn：")；scanf("％d"，&p)；printf("outputn：")；printf("％d＼n"，

某系统总体结构如下图所示，该系统结构图的宽度是()。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是：()。

房地产经纪人调离所在房地产经纪机构的，由所在房地产经纪机构负责收回《中华人民共和国房地产经纪人注册证》，并在解聘后()日内交回国务院建设行政主管部门注销。

负责房地产经纪人执业资格注册的部门是国务院()行政主管部门或者其委托的机构或部门。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的物质状况包括()。

房地产拍卖在接受拍卖委托后，以下的主要程序包括的环节是()。

房地产市场是()市场

经纪活动的参与，()专业市场的发展。

房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务，并收取委托人佣金的行为。

建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将在建的房屋及土地使用权全部或部分设定抵押。以下()是关于经纪人从事建设工程抵押经纪活动的行为。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

DeepinsideamountainnearSweetwaterinEast.TennesseeisabodyofwaterknownastheLostSea.ItislistedbytheGuinness

Auer小体可见于下列疾病，但哪项除外（）

心阴虚之虚劳治宜脾气虚之虚劳治宜

A．芦头B．芦碗C．芋D．珍珠疙瘩E．铁线纹人参根茎上的凹窝状茎痕习称()。

母线平行于Ox轴且通过曲线的柱面方程为()。

国有独资公司是指由国有法人企业投资设立的有限责任公司。()

下列现象中属于替代强化的是()。

Itisacommonplaceamongmoraliststhatyoucannotgethappinessbypursuingit.Thisisonlytrueifyoupursueit【C1】________

有以下程序：#include＜stdio．h＞main(){intn，*p=NULL；*p=&n：prinff("Inputn：")；scanf("％d"，&p)；printf("outputn：")；printf("％d＼n"，

某系统总体结构如下图所示，该系统结构图的宽度是()。

有以下程序：#include＜stdio．h＞main(){intn，p=NULL；p=&n：prinff("Inputn：")；scanf("％d"，&p)；printf("outputn：")；printf("％d＼n"，