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××路一沿街旧住宅，容积率为1，2004年5月10日李某购入价格为3180元/m2，李某欲对其拆迁改建为容积率为1的商务楼，售价为5500元/m2，建筑成本为1500元/m2，但因资金紧张，需要以该住宅进行抵押贷款，该房屋的土地评估价值为3000元/m2，
××路一沿街旧住宅，容积率为1，2004年5月10日李某购入价格为3180元/m2，李某欲对其拆迁改建为容积率为1的商务楼，售价为5500元/m2，建筑成本为1500元/m2，但因资金紧张，需要以该住宅进行抵押贷款，该房屋的土地评估价值为3000元/m2，
admin
2010-06-15
55
问题
××路一沿街旧住宅，容积率为1，2004年5月10日李某购入价格为3180元/m
2
，李某欲对其拆迁改建为容积率为1的商务楼，售价为5500元/m
2
，建筑成本为1500元/m
2
，但因资金紧张，需要以该住宅进行抵押贷款，该房屋的土地评估价值为3000元/m
2
，地上建筑物残值为150元/m
2
，拆除和清理费用200元/m
2
，问：
选项
A、3180
B、3000
C、3150
D、2950
答案
D
解析
3000+150-200=2950元/m
2
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房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
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房地产估价案例与分析
房地产估价师
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