估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

admin2010-06-15 68

问题估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

选项 A、该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B、按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C、该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D、根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/j29f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪企业发展战略的驱动因素包括：()。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过()方式处理。

对市场信息进行分析的方法主要有()。

以下关于经纪活动的说法中，正确的有()。

()是指投资者以开发、买卖或租赁房地产等形式进行的盈利性商业活动。其投资目的不仅是为了回收原垫付的所投资金,而且要获取盈利,其投资收益主要是通过经营来实现的。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

监控沙保弱培养基的菌种是

碳质量分数含量小于()的为钢。

关于建设工程监理企业的法律责任，不正确的表述为(　　)。

下列账簿中，不可以跨年度使用的有(　　)。

党探索中国社会主义建设道路的良好开端，初步总结了我国社会主义建设的经验，明确提出了以苏为鉴，独立自主地探索适合中国情况的社会主义建设道路的著作是()

设f(x)在R上是以T为周期的连续奇函数，则下列函数中不是周期函数的是()．

设f(x)在x=0处存在二阶导数，且求f(0)，f’(0)及f’’(0)．

设的和函数．

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。 如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪企业发展战略的驱动因素包括：()。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过()方式处理。

对市场信息进行分析的方法主要有()。

以下关于经纪活动的说法中，正确的有()。

()是指投资者以开发、买卖或租赁房地产等形式进行的盈利性商业活动。其投资目的不仅是为了回收原垫付的所投资金,而且要获取盈利,其投资收益主要是通过经营来实现的。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

监控沙保弱培养基的菌种是

碳质量分数含量小于()的为钢。

关于建设工程监理企业的法律责任，不正确的表述为( )。

下列账簿中，不可以跨年度使用的有( )。

党探索中国社会主义建设道路的良好开端，初步总结了我国社会主义建设的经验，明确提出了以苏为鉴，独立自主地探索适合中国情况的社会主义建设道路的著作是()

设f(x)在R上是以T为周期的连续奇函数，则下列函数中不是周期函数的是()．

设f(x)在x=0处存在二阶导数，且求f(0)，f’(0)及f’’(0)．

设的和函数．

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

关于建设工程监理企业的法律责任，不正确的表述为(　　)。

下列账簿中，不可以跨年度使用的有(　　)。