某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建 600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司予以该新建写字楼投

admin2010-06-15 76

问题某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m²。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m²，该公司认为建 600m²经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m²的写字楼。现该公司予以该新建写字楼投资人股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。评估师依据的建筑面积应为( )m²。

选项 A、460
B、600
C、1000
D、以上三个面积都不行

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有：()。

房地产经纪行业必须实行专业性管理的原因有：()。

在房地产代理合同中，房地产经纪人有()的义务。

现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有：()。

下列关于房地产经纪人员仪容仪表的表述中，正确的有：()。

目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是：()。

房地产经纪机构向开发商收购空置房，双方达成收购价格，而由经纪机构自行决定出售的市场价，这种行为在业内称为()。

A．病变最好发于同育部B．病变最好发丁网肠末段及其邻近结肠C．病变最好发于左半结肠，可累及伞结肠D．病变好发于右半结肠E．小肠Crohn病

中心性发绀常具有下列哪项特点

缄市规划管理系统的构成要素包括()。

下列关于盈亏平衡点分析的说法，正确的是(　　)。

年金是指一定期限内每年相等金额的收付款项。（）

根据《企业国有资产法》规定，国家出资企业管理者的兼职有一定的限制，对此，下列说法错误的是()。

下列与房地产有关的行为，应当缴纳土地增值税的是()。

关于了解被审计单位及其环境的必要程序，以下说法中，不恰当的是()。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有：()。

房地产经纪行业必须实行专业性管理的原因有：()。

在房地产代理合同中，房地产经纪人有()的义务。

现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有：()。

下列关于房地产经纪人员仪容仪表的表述中，正确的有：()。

目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是：()。

房地产经纪机构向开发商收购空置房，双方达成收购价格，而由经纪机构自行决定出售的市场价，这种行为在业内称为()。

A．病变最好发于同育部B．病变最好发丁网肠末段及其邻近结肠C．病变最好发于左半结肠，可累及伞结肠D．病变好发于右半结肠E．小肠Crohn病

中心性发绀常具有下列哪项特点

缄市规划管理系统的构成要素包括()。

下列关于盈亏平衡点分析的说法，正确的是( )。

年金是指一定期限内每年相等金额的收付款项。（）

根据《企业国有资产法》规定，国家出资企业管理者的兼职有一定的限制，对此，下列说法错误的是()。

下列与房地产有关的行为，应当缴纳土地增值税的是()。

关于了解被审计单位及其环境的必要程序，以下说法中，不恰当的是()。

下列关于盈亏平衡点分析的说法，正确的是(　　)。