房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 38

问题房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由( )。[2009年考题]

选项 A、上升到下降
B、下降到上升
C、高于合理空置率到低于合理空置率
D、低于合理空置率到高于合理空置率

答案B

解析本题考核的是房地产投资自然周期的各阶段特点。自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时由于房地产空置率低于合理空置率，所以看起来市场情况还不错。此时，供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平。由于在该过程中不存在过剩供给，新竣工的项目在市场上竞争租户，租金上涨趋势减缓甚至停止。当市场参与者最终认识到市场开始转向时，新开工的开发建设项目将会减少甚至停止。但竣工项目的大量增加所导致的供给高速增长，推动市场进入自然周期运动的第四阶段。

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房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由( )。[2009年考题]

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房地产估价师

不论是何种估价目的，估价对象状况不一定是估价时点时的状况，评估估价对象价值所依据的市场状况。()[2009年考题]

均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。()[2006年考题]

房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在()下的估价结果具有近似性。[2006年考题]

对于房地产开发用地而言，从某个特定投资角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。()[2009年考题]

拍卖抵押房地产时，抵押合同签订后该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖的，对拍卖新增房屋所得()。[2008年考题]

下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是()。[2008年考题]

下列费用中属于运营费用的有()。[2008年考题]

关于溶液的等渗与等张的叙述正确的是

A．真人养脏汤B．白头翁汤C．乌梅丸D．芍药汤E．四神丸热毒痢疾宜选用

某6个月龄婴儿，父母带其到儿童保健门诊进行预防接种，此时应该给该婴儿注射的疫苗是

为了有效地进行交换,买卖双方就要进行接触。广义地说,任何能使买卖双方接触的安排都可以叫做交易。()

某企业从设备租赁公司租借一台设备，已知设备的价格为75万元，总租期为6年，每年年未支付租金，折现率为12％，附加率为4％，则每年租金为()万元。

根据《企业所得税法》的规定，应当计入应纳税所得征收企业所得税的收入有(　　)。

社会主义社会实行按劳分配的前提条件是()。

设备()程序通常是需要时自动启动，运行在后台，不打开窗口，并用来在外设与计算机之间建立通信的软件。

在VisualFoxPro中，运行表单T1.SCX的命令是

LookattheSizeofThoseThings!Sauropods(蜥脚龙)unprecedentedbulkhaslongposedathornyproblemforbiologists.Howdidt

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