拍卖抵押房地产时，抵押合同签订后该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖的，对拍卖新增房屋所得( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 46

问题拍卖抵押房地产时，抵押合同签订后该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖的，对拍卖新增房屋所得( )。[2008年考题]

选项 A、抵押人无权优先受偿
B、抵押人有权对全部房地产优先受偿
C、抵押权人有权优先受偿
D、抵押权人无权优先受偿

答案D

解析本题考核的是《城市房地产管理法》的相关规定。房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

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房地产估价理论与方法

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