2. 工程
  3. 下列费用中属于运营费用的有( )。[2008年考题]

下列费用中属于运营费用的有( )。[2008年考题]

admin2011-02-04  63
问题 下列费用中属于运营费用的有(     )。[2008年考题]
选项 A、房地产税、保险费、人员工资、房地产折旧额
B、房地产税、人员工资、维修费、所得税
C、保险费、办公费用、正常运营成本、房地产税
D、为承租人提供服务的费用、人员工资、保险费、维修费
E、所得税、房地产抵押贷款还本付息额、为承租人提供服务的费用、房地产折旧额
答案C,D
解析 本题考核的是运营费用的概念。运营费用，是指维持房地产正常使用或营业的必要支出，包括房地产税、房屋保险费、人员工资及办公费用、保持房地产正常运转的成本(建筑物及相关场地的维护、维修费)、为承租人提供服务的费用(如清洁、保安费用)等。运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/tY9f777K
本试题收录于： 房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)