某商店的土地使用期限为40年，自2003年10月1日起计算。该商店共有两层，每层可出租面积各为200m2。一层于2004年10月1日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元/m2，且每年不变；二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租

admin2011-03-12 54

问题某商店的土地使用期限为40年，自2003年10月1日起计算。该商店共有两层，每层可出租面积各为200m²。一层于2004年10月1日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元/m²，且每年不变；二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元/m²和120元/m²，运营费用率为25%。该类房地产的出租率为100%，报酬率为9%。请计算该商场2007年10月1日带租约出售时的正常价格。

选项

答案解： [*] [*]

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/za9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点是()。

下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是()。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。

房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的()。

我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理(个人)和()。

根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。

房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要()。

现代汉字的规范化主要包括_____。

哪项不是槟榔的适应证仙鹤草除用于各种出血证外，还可用治

肺心病急性加重期治疗的关键是()

对孕激素作用的描述错误的是

癔病患者的特点为

某水泥混凝土用砂样筛分数据如下表。关于细集料筛分试验方法、筛分结果的计算、细度模数的计算、砂粗细程度的判定，请回答下列问题。有关细集料筛分试验结果计算，描述正确的有()。

某工程建设项目，由于地下水位在基底标高之上，采取抽水的方式进行降水，抽水量预计达74万m3。在此情况下，应()。

2017年10月12日，麦当劳(中国)有限责任公司更名为金拱门(中国)有限责任公司，已知10月14日、10月15日为休息日，则该公司最晚应于()向开户银行提出变更银行结算账户的申请。

新中国的工业化是在苏联的影响下起步的。走中国工业化道路，是中国共产党初步探索我国社会主义建设道路的—个重要思想。当时所讲的工业化道路问题，主要是指

WhendopeoplemostprobablywearT-shirts,accordingtothespeaker?