土地估价实务基础_相关试题

根据《土地管理法》，土地补偿费和安置补助费最高可以按照该地块被征用前3年平均年产值的( )倍计算。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
650
成本逼近法主要适用于( )的估价。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
240
下列各项费用中不属于土地取得费的是( )
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
540
成本逼近法一般适用于( )的估价。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
310
1. 委托估价函 2．待估宗地区域位置图 3．委托方营业执照复印件 4．估价机构营业执照复印件 5．土地估价师证书复印件
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-3-18
650
一、估价原则 (略) 二、估价方法与估价过程根据《城镇土地估价规程》及待估宗地的利用状况，我们选择成本逼近法和基准地价系数修正法对待估宗地的土地价格进行评估。具体评估过程如下: (一)成本逼近法成本逼近法是以开发土地所投资的各项费用之和为主要依据，再
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-3-18
740
1. 一、估价对象描述 1．土地登记状况待估宗地位于B县光明路××号，土地面积2200.8平方米，用途为工业，为国有划拨土地，有关土地登记状况详见表。 2．土地权利状况待估宗地为国有划拨土地，估价期日的土地使用者为W企业，土地使用证编号为××国用 (1
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-3-18
590
土地估价技术报告第一部分总述一、钻价项目名称 W企业改制上市所涉及的土地价格评估 (A省B县) 二、委托估价方 W企业三、受托估价方 (略) 四、估价目的 W企业拟迸行股份制改造并上市，根据原国家土地管理局、国家经济体制改革委员会"关于印发《股份
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-3-18
630
某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及到A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000平方米。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500平方米;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000平方米，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-3-18
650
某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及到A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000平方米。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500平方米;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000平方米，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-3-18
610
某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及到A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000平方米。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500平方米;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000平方米，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-3-18
720
某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及到A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000平方米。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500平方米;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000平方米，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-3-18
650
某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及到A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000平方米。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500平方米;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000平方米，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-3-18
1140
某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及到A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000平方米。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500平方米;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000平方米，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-3-18
660
一、某企业于2000年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000平方米，交纳的土地出让金为30元/平方米，该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通讯、排水及场地平整)。 2001年12月31
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-3-18
550
某公司于2007年10月通过出让方式获得一块5000m2土地的使用权，出让年限为50年，根据规划，该地块用途为综合，容积率为3。该公司于2008年10月动工兴建一座钢筋混凝土结构的综合大楼。由于建设资金紧张，该公司拟于2009年10月将土地使用权向银行抵押
土地估价实务基础土地估价师
admin2012-8-26
610
某工业区土地开发完成后需要通过评估确定出让土地的底价。该开发区土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通水、通信、通电、排水，场地平整)，可供出让的土地面积占开发区总土地面积的80％，土地出让年限为50年。下面是估价调查所获得的其他资料：征地补偿资料：该
土地估价实务基础土地估价师
admin2012-8-26
710
企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m2综合大楼和2万m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／m2，公寓售价为4500元／m2
土地估价实务基础土地估价师
admin2012-8-26
810
企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m2综合大楼和2万m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／m2，公寓售价为4500元／m2
土地估价实务基础土地估价师
admin2012-8-26
630
企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m2综合大楼和2万m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／m2，公寓售价为4500元／m2
土地估价实务基础土地估价师
admin2012-8-26
570