土地估价实务基础_相关试题

甲公司于2004.年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权。该宗土地面积为800m2，经开发于2005年6月建成一座建筑面积为950m2的写字楼，并全部用于出租。为了解资产状况，甲公司2009年6月委托土地评估机构进行估价，要求评估土地价值以
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admin2012-8-26
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某房地产开发公司拟以出让方式取得某宗地土地使用权，宗地条件如下：宗地面积为4500m2，用途为商住综合楼，出让年限为50年，规划限制条件和设计方案为：总建筑面积为15600m2，其中地下两层，地下2层1000m2为设备层；地下1层1000m2为停车场，设有
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某制药企业为扩大经营规模，准备将位于W市城区的老工厂迁出。根据当地政府规定，老厂区土地由政府按一定价格收购后，重新开发利用。该企业拟用政府收购老厂区的补偿价格在郊区工业开发区购置土地，建设新的现代化制药厂。经调查，该企业老厂区土地为1987年以无偿划拔方式
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某制药企业为扩大经营规模，准备将位于W市城区的老工厂迁出。根据当地政府规定，老厂区土地由政府按一定价格收购后，重新开发利用。该企业拟用政府收购老厂区的补偿价格在郊区工业开发区购置土地，建设新的现代化制药厂。经调查，该企业老厂区土地为1987年以无偿划拔方式
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某制药企业为扩大经营规模，准备将位于W市城区的老工厂迁出。根据当地政府规定，老厂区土地由政府按一定价格收购后，重新开发利用。该企业拟用政府收购老厂区的补偿价格在郊区工业开发区购置土地，建设新的现代化制药厂。经调查，该企业老厂区土地为1987年以无偿划拔方式
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某制药企业为扩大经营规模，准备将位于W市城区的老工厂迁出。根据当地政府规定，老厂区土地由政府按一定价格收购后，重新开发利用。该企业拟用政府收购老厂区的补偿价格在郊区工业开发区购置土地，建设新的现代化制药厂。经调查，该企业老厂区土地为1987年以无偿划拔方式
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某制药企业为扩大经营规模，准备将位于W市城区的老工厂迁出。根据当地政府规定，老厂区土地由政府按一定价格收购后，重新开发利用。该企业拟用政府收购老厂区的补偿价格在郊区工业开发区购置土地，建设新的现代化制药厂。经调查，该企业老厂区土地为1987年以无偿划拔方式
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全国社会经济统计指标的水平指标包括（）。
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可行性研究的目的是使决策（），提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。
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按照年金开始支付的时间不同，年金可划分为（）年金。
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市场中通过商品价格变化及供求变化的内在（）关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。
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标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用（）进行估价。
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用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括（）资料。
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评估基准地价需要用模型进行的，应根据（），从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。
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城镇土地的主要功能包括（）
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下列属于农用地定级的方法步骤有（）。
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与土地质量呈正相关关系的因子有（）。
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土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的（）条件。
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可以作为确定土地还原利率的依据有（）。
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评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括（）。
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