物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为120

admin2009-05-28 52

问题物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50%，为800万元的可能性为50%，则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料，( )投资风险更大。

选项 A、物业甲
B、物业乙
C、一样大
D、无法判断

答案B

解析

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房地产开发经营与管理

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物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为120

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在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是()的房地产状况。

判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为()。

一宗2000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元/m2；理论上应补地价(单价)为()元/m2。

采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为()。

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是()。

某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元/m2，建筑物重量价格为900元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为()。

某房地产的年收益为3万元，购买者的自有资金为6万元，白有资金资本化率为8%，抵押贷款常数为0.08。那么该房地产的价格为37.5万元。()

在计算投资利息时要注意，应计息项目包括()。

()是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。

估价对象为一写字楼，土地总面积1000m2，于2001年9月底获得50年使用权。写字楼总建筑面积4500m2，建成于2004年9月底，为钢筋混凝土结构，建筑层高5m，没有电梯，需评估该写字楼2006年9月30日的价值。搜集有关资料如下。在估

“在谈判中，让对方每次的要求和努力都得到满意的结果，因此很容易刺激对方继续期待更进一步的让步。而一旦让步停止，对方就会失望，从而有可能造成谈判的终止或破裂。”具有上述特点的是

低钾血症最早出现的临床表现是()

二极管应用电路如图所示，图中，uA=1V，uB=5V，设二极管均为理想器件，则输出电压uF()。

某服装企业计入衡量一般纳税人标准的年应税销售额，包括在不超过12个月经营期内的()。

服务对象小张，21岁，因吸食冰毒被责令社区戒毒三年。小张的家人认为小张在社区里是改不好的，希望能让他进戒毒所接受强制隔离治疗，于是向社会工作者求助。社会工作者拟为小张提供的下列服务中，适当的有()。

下面描述中，不符合结构化程序设计风格的是______。

Whatshouldyoutakeintoconsiderationwhenchoosingalifeinsurancepolicy?Bothyourneedsandthe______.Whowillbenefi