下列房地产市场预警指标中，属于考查房地产价格是否过度偏离其价值的是( )。

admin2016-02-09 52

问题下列房地产市场预警指标中，属于考查房地产价格是否过度偏离其价值的是( )。

选项 A、住房可支付性指数
B、住房价格合理性指数
C、房价租金比
D、量价弹性

答案C

解析住房可支付性指数(Housing Affordability Index，HAI)，是指中位数收入水平的家庭对中位数价格的住房的承受能力，在数值上等于家庭可承受房价的上限与该城市实际住房中位数价格之比，如果HAI＜100，说明居民家庭只能承受更低价格的住房；住房价格合理性指数，是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度，对当前实际住房价格合理性作出的判断，反映了实际住房价格与城市经济基本面指标的协调关系；房价租金比，是指房地产价格与租金的比值，用来考察房地产价格是否过度偏离其使用价值；量价弹性，是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。依据交易量和价格的升降关系，可以判断市场所处的景气阶段。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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