某股份制企业将其以出让方式取得的土地使用权连同地上建筑物向某银行申请抵押贷款，贷款期限为10年，5年后该企业因经营不善破产。清偿时，根据有关清偿政策执行后，其余额部分在债权人和所有者之间进行分配，此时的分配顺序首先应是( )。

admin2008-03-02 59

问题某股份制企业将其以出让方式取得的土地使用权连同地上建筑物向某银行申请抵押贷款，贷款期限为10年，5年后该企业因经营不善破产。清偿时，根据有关清偿政策执行后，其余额部分在债权人和所有者之间进行分配，此时的分配顺序首先应是( )。

选项 A、政府
B、该企业股东
C、该银行
D、抵押担保人

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

套设施是指属于可比实例、估价对象实物以外的部分,包括()。

国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地()给予相应的补偿。

在一块土地上投资建造写字楼,当楼高为5层时,预期投资利润率为4,36%;在5~20层时,每增高一层,投资利润率上升0,18%;而在20~30层时,每增高一层,投资利润率下降0,14%。由此可见,超过20层之后,这块土地的边际收益开始出现递减,揭示了(

引起真正的房地产自然增值的原因是()。[2007年考题]

采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，报酬率为8％～9％。估价中选取估价数据及参数时，正确的是()。

某家庭欲买一套单价为2800元/m2、面积为120m2的住宅。银行为其提供了20年期的固定利率住房抵押贷款，贷款额度为房价的70%、利率为6%，按月等额偿还。另知，从1995年到2001年消费者价格指数依次为100、102.5、104.6、107.3、10

零售商业物业收取百分比租金时，通常统一采用一个合理的百分比标准。()

A.thathisteammatescannothelpadmiringhimB.thatheisoftenyelledatbythecoachC.whocanplaybasketballsowellD.

组建一个完善的监理组织机构应按()步骤进行。

根据建设性质划分，不属于基本建设项目的是(　　)。

企业设立档案机构的，当年形成的会计档案，年度终了后，可暂由本单位会计机构保管()。

市场有效的外部标志包括()。

我国国家最高权力机关是()。

行动研究是在具体情境中对具体问题的研究，不具有普适性。()

非公有制经济包括()。

生搬硬套：效仿

“http：／／www．rkb．gov．cn”中的“gov”代表的是(5)。(2009年11月试题5)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

套设施是指属于可比实例、估价对象实物以外的部分,包括()。

国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地()给予相应的补偿。

在一块土地上投资建造写字楼,当楼高为5层时,预期投资利润率为4,36%;在5~20层时,每增高一层,投资利润率上升0,18%;而在20~30层时,每增高一层,投资利润率下降0,14%。由此可见,超过20层之后,这块土地的边际收益开始出现递减,揭示了(

引起真正的房地产自然增值的原因是()。[2007年考题]

采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，报酬率为8％～9％。估价中选取估价数据及参数时，正确的是()。

某家庭欲买一套单价为2800元/m2、面积为120m2的住宅。银行为其提供了20年期的固定利率住房抵押贷款，贷款额度为房价的70%、利率为6%，按月等额偿还。另知，从1995年到2001年消费者价格指数依次为100、102.5、104.6、107.3、10

零售商业物业收取百分比租金时，通常统一采用一个合理的百分比标准。()

A.thathisteammatescannothelpadmiringhimB.thatheisoftenyelledatbythecoachC.whocanplaybasketballsowellD.

组建一个完善的监理组织机构应按()步骤进行。

根据建设性质划分，不属于基本建设项目的是( )。

企业设立档案机构的，当年形成的会计档案，年度终了后，可暂由本单位会计机构保管()。

市场有效的外部标志包括()。

我国国家最高权力机关是()。

行动研究是在具体情境中对具体问题的研究，不具有普适性。()

非公有制经济包括()。

生搬硬套：效仿

“http：／／www．rkb．gov．cn”中的“gov”代表的是(5)。(2009年11月试题5)

根据建设性质划分，不属于基本建设项目的是(　　)。