对于房地产市场而言，下列关于自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 64

问题对于房地产市场而言，下列关于自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是( )。[2008年考题]

选项 A、自然周期与投资周期同步变化
B、投资周期在第一阶段和第三阶段超前于自然周期
C、投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期
D、投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期

答案D

解析本题考核的是房地产市场的投资周期与自然周期之间的关系。房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和相互影响的，投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化，在其他阶段则超前于市场自然周期的变化。当资本市场投资可以获得满意的投资回报时，投资者拟投入房地产市场的资本就需要高于一般水平的投资回报，使资本流向房地产市场的时机滞后于房地产市场自然周期的变化，导致房地产市场价格下降，经过一段时间后，房地产市场上的空置率也开始下降。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/XDmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

对于房地产市场而言，下列关于自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

根据适合原理、均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产()时，便为最高最佳使用。[2006年考题]

在挂牌出让土地使用权方式中，评估机构仅为出让人确定土地使用权的最高价。()[2008年考题]

市场法中实物状况比较和调整的内容包括()。[2006年考题]

某餐厅资产可分为土地、建筑物、装饰装修、动产和特许经营权。当该餐厅不适宜在现在位置继续经营下去而转让时，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括()。

某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据()应按服装店用途进行估价。

选取可比实例时应注意所谓地点的同一性或类似性,是指所选取的可比实例应与估价对象处于()。

如有的拥有地下一层,有的拥有地上一层在城市中心商业区,建筑物不仅高层化,而且建筑物的用途出现了立体化。()

选择压力表时，精度等级越高，则仪表的测量误差越小。()

下列关于氯己定的叙述正确的是

患者学习效果评价不包括的是()。

申请首次公开发行股票时，()，发行申请人招股说明书(申报稿)应当在中国证监会网站预先披露。

以下统印发票的领购方式中，适用于财务制度较健全、有一定经营规模的纳税人的是(　　)。

关于产权结构，说法正确的有()。

可以取得教师资格的条件有()。

设f(x)在x=a处连续且存在，则在x=a处()

＝_______．

对于房地产市场而言，下列关于自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

根据适合原理、均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产()时，便为最高最佳使用。[2006年考题]

在挂牌出让土地使用权方式中，评估机构仅为出让人确定土地使用权的最高价。()[2008年考题]

市场法中实物状况比较和调整的内容包括()。[2006年考题]

某餐厅资产可分为土地、建筑物、装饰装修、动产和特许经营权。当该餐厅不适宜在现在位置继续经营下去而转让时，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括()。

某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据()应按服装店用途进行估价。

选取可比实例时应注意所谓地点的同一性或类似性,是指所选取的可比实例应与估价对象处于()。

如有的拥有地下一层,有的拥有地上一层在城市中心商业区,建筑物不仅高层化,而且建筑物的用途出现了立体化。()

选择压力表时，精度等级越高，则仪表的测量误差越小。()

下列关于氯己定的叙述正确的是

患者学习效果评价不包括的是()。

申请首次公开发行股票时，()，发行申请人招股说明书(申报稿)应当在中国证监会网站预先披露。

以下统印发票的领购方式中，适用于财务制度较健全、有一定经营规模的纳税人的是( )。

关于产权结构，说法正确的有()。

可以取得教师资格的条件有()。

设f(x)在x=a处连续且存在，则在x=a处()

＝_______．

以下统印发票的领购方式中，适用于财务制度较健全、有一定经营规模的纳税人的是(　　)。