某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。[2005年考题]

admin2011-02-04 52

问题某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。[2005年考题]

选项 A、损益表
B、资金来源与运用表
C、资本金现金流量表
D、全投入现金流量表

答案D

解析本题考核的是现金流量表。全部投资现金流量表不分投资资金来源，以全部投资作为计算基础，用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资回收期等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力，为各投资方案(不论其资金来源及利息多少)进行比较建立共同的基础。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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