在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 87

问题在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。[2007年考题]

选项 A、划拨土地应补交的出让金
B、已抵押担保的债权数额
C、发包人拖欠承包人的建设工程价款
D、强制执行费用
E、估价费用

答案B,C

解析本题考核的是房地产的抵押价值。从理论上讲，房地产抵押价值应当是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定受偿后的余额。法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程款以及其他法定优先受偿款，但不包括诉讼费用、拍卖费用、估价费用、营业税等拍卖、变卖的费用和税金。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Mq9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不属于房地产经纪执业规范调整的关系的是()。

目前，我国房地产经纪业务的主要类型是()。

新建商品房销售代理业务基本流程中，()阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。

兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是()。

房地产经纪门店可行性研究是在对()等机会因素进行分析的基础上进行的，应尽量形成数据，计算出供决策判断的关键指标，进行盈亏分析，以确定是否投资、投资的方式、投资的数额及规模等。

经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于()。

下列关于房地产经纪信息作用的表述中，错误的是()。

房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务，并收取委托人佣金的行为。

候选码

A．40～60cmB．75～100cmC．150～180cmD．180～200cmE．200cm以上纵隔摄影的距离是

张三早年申请宅基地建了房屋，但后来农村村民张三出卖其原来的住房后，再申请宅基地的，应如何处理?

张某、李某、江某共同出资设立一有限合伙企业，其中张某是有限合伙人。在合伙企业存续期间，张某拟以其在合伙企业中的财产份额出质借款。根据合伙企业法律制度的规定，下列表述中正确的是()。

Librarypatronswhofailtoreturnanitembytheduedate_________afee.

阅读以下说明，回答问题。(2009年下半年，试题五)[说明]某单位网络拓扑结构如图6-34所示，要求配置IPSecVPN使10．10．20．1／24网段能够连通10．10．10．2／24网段，但10．10．30．1／24网段不能连通10．10．

针对逻辑覆盖，下列叙述不正确的是______。A)达到100%CC要求就一定能够满足100%DC的要求B)达到100%CDC要求就一定能够满足100%DC的要求C)达到100%MCDC要求就一定能够满足100%DC的要求D)达到100%路径

根据“歌手”表建立视图myview，视图中含有“歌手号”左边第一位是“1”的所有记录，正确的SQL语句是()。