甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模 999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲

admin2010-06-11 69

问题甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模 999000m²的综合小区，该地块原有133200m²工业生产用地、399600m²仓储用地、266400m²居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理销售。预售期间对外承诺一次性付款5%优惠，当地契税税率为4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房)，并一次性缴纳了房价款。
甲公司在销售商品房时，依据《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是( )。

选项 A、坡屋顶层高在2.20m以上的部位
B、在批准期限以内的临时房屋
C、供业主户外运动时休息用的屋顶平台
D、外围水平投影超过其底板外沿的有柱挑廊

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

假设开发法既可用于房地产估价，又可用于房地产开发项目的评估。()

估价所需的资料包括下列几个方面()。

房地产主要的特性不包括()。

某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为()。

重置成本，也叫重建成本，是指在估价时点时建造与估价对象相同的、全新的建筑物所花费的客观成本。()

新建的经济适用住房的价格，应当符合国家规定的经济适用住房价格构成和对利润率的限定，体现了房地产估价的()。

房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。()

以下属于估价报告内在质量的有()。

下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有()。

对于市场上的买家,租用后的投益回报是自用型购买者的主要约束条件,而对于投资型购买者来说,支付能力成为其最大障碍。()

刑法具有的机能主要有【】

下列有关Windows7剪贴板的说法不正确的是______________。

血清中离子钙浓度最易受的影响因素是

绞窄性急腹症腹痛的特点是

既有疏散风热，清利头目功效，又能疏肝理气的药物是

《城市紫线管理办法》规定，城市紫线范围内禁止进行()活动。

下图中圆弧EF为某一纬线图的局部，O点为该纬线图的圆心，E、F两点分别是某日晨线和昏线与该纬线图的交点，E点所在经线为东经165°，P为线段EF的中点。回答问题。若当日E地昼长为4小时，则下列叙述正确的是()。

关于港口及相关设施，下列说法不正确的是()。

Windows98是一个(　　　)操作系统。

Accordingtothenews,thecurrentIndianlandmasswasoncepartof______millionsofyearsago.

房地产基本制度与政策

房地产估价师

假设开发法既可用于房地产估价，又可用于房地产开发项目的评估。()

估价所需的资料包括下列几个方面()。

房地产主要的特性不包括()。

某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为()。

重置成本，也叫重建成本，是指在估价时点时建造与估价对象相同的、全新的建筑物所花费的客观成本。()

新建的经济适用住房的价格，应当符合国家规定的经济适用住房价格构成和对利润率的限定，体现了房地产估价的()。

房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。()

以下属于估价报告内在质量的有()。

下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有()。

对于市场上的买家,租用后的投益回报是自用型购买者的主要约束条件,而对于投资型购买者来说,支付能力成为其最大障碍。()

刑法具有的机能主要有【】

下列有关Windows7剪贴板的说法不正确的是______________。

血清中离子钙浓度最易受的影响因素是

绞窄性急腹症腹痛的特点是

既有疏散风热，清利头目功效，又能疏肝理气的药物是

《城市紫线管理办法》规定，城市紫线范围内禁止进行()活动。

下图中圆弧EF为某一纬线图的局部，O点为该纬线图的圆心，E、F两点分别是某日晨线和昏线与该纬线图的交点，E点所在经线为东经165°，P为线段EF的中点。回答问题。若当日E地昼长为4小时，则下列叙述正确的是()。

关于港口及相关设施，下列说法不正确的是()。

Windows98是一个( )操作系统。

Accordingtothenews,thecurrentIndianlandmasswasoncepartof______millionsofyearsago.

Windows98是一个(　　　)操作系统。