某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于商务办公和需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为10000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为

admin2022-07-08 112

问题某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于商务办公和需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m²，又知该写字楼可出租面积为10000m²，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生( )万元的贬值。

选项 A、548.19
B、558.15
C、567.39
D、675.40

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1996年，企业以该房地产向保险公司投保，受企业委托进行投保价值的评估。

某住宅区2005年5月开工，现正在建设当中，估计2008年12月完成要估价届时的售价。估价对象的状况和房地产市场情况应选择为()。

某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。该地块在2007年8月的价格为()。

征地补偿费应按()用途予以计算。张某购买后立即以该房屋进行抵押，抵押价值为()。

某市政府为建经济适用房，征用郊区一宗集体工业企业使用的厂地，征用时发现该用地权属登记用途为农业，该经济适用房建成后张某购置一套经济房，问：

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。

患儿，男，11岁。西医确认为急性肾小球肾炎，中医辨证为水毒内闭。宜选方(　　)

与骨质形成关系密切的营养素是

需要测定溶出度的中药制剂有

椎骨由___、_两部分组成，两者之间围成_____。

在美国房地产销售中有效地进行了房地产经纪人独家代理()销售制度，提高了市场流通率。

【2013年山西忻州】《中华人民共和国教育法》自1995年9月1日起施行。()

作出把党和国家工作中心转移到经济建设上来、实行改革开放的历史性决策，深刻揭示社会主义本质，确立社会主义初级阶段基本路线的是第几代领导人?()

Java程序的并发机制是()。

A(n)_____sentenceisofdoubtfulmeaningbecauseitcanbeinterpretedinmorethanoneway.

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1996年，企业以该房地产向保险公司投保，受企业委托进行投保价值的评估。

某住宅区2005年5月开工，现正在建设当中，估计2008年12月完成要估价届时的售价。估价对象的状况和房地产市场情况应选择为()。

某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。该地块在2007年8月的价格为()。

征地补偿费应按()用途予以计算。张某购买后立即以该房屋进行抵押，抵押价值为()。

某市政府为建经济适用房，征用郊区一宗集体工业企业使用的厂地，征用时发现该用地权属登记用途为农业，该经济适用房建成后张某购置一套经济房，问：

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。

患儿，男，11岁。西医确认为急性肾小球肾炎，中医辨证为水毒内闭。宜选方( )

与骨质形成关系密切的营养素是

需要测定溶出度的中药制剂有

椎骨由_______、_______两部分组成，两者之间围成_______。

在美国房地产销售中有效地进行了房地产经纪人独家代理()销售制度，提高了市场流通率。

【2013年山西忻州】《中华人民共和国教育法》自1995年9月1日起施行。()

作出把党和国家工作中心转移到经济建设上来、实行改革开放的历史性决策，深刻揭示社会主义本质，确立社会主义初级阶段基本路线的是第几代领导人?()

Java程序的并发机制是()。

A(n)_____sentenceisofdoubtfulmeaningbecauseitcanbeinterpretedinmorethanoneway.

患儿，男，11岁。西医确认为急性肾小球肾炎，中医辨证为水毒内闭。宜选方(　　)

椎骨由___、_两部分组成，两者之间围成_____。