估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。

admin2010-06-15 88

问题估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。

选项 A、抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
B、抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C、抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
D、选用估价方法不恰当形成适宜性风险

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

依据中国产业结构的总体分类，房地产业属于第()产业。

在中国，房地产经纪人员从事房地产经纪活动必须以()为载体。

香港房地产中介代理业务的运作程序，大致可分为以下()几个阶段。

香港经纪业的服务范围、服务对象日益广泛，正朝着()的方向发展。

土地使用权初始登记包括以出让方式取得土地使用权初始登记和以()取得土地使用权初始登记。

取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，只能在其取得职业资格证书()所规定允许从事的房地产经纪业务范围内执行房地产经纪业务，不得超越。

在香港，目前市场上房地产业的佣金收费为楼价的()。

分部制组织结构形式的优点是()。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取()。

在城市市区范围内从事建筑工程施工，项目必须向政府环境保护管理部门申报登记的时间是在工程开工前()d以前。

会计工作交接后，接管人员必须另立新账，不得使用原来的账簿。()

金融互换是指两个或两个以上的当事人按共同商定的条件，在约定的时间内定期交换现金流的金融交易，可分为()。Ⅰ．货币互换Ⅱ．股权互换Ⅲ．信用违约互换Ⅳ．利率互换

明确了风险和收益的正相关关系之后，资产管理者必须进一步确定和量化风险。可采用的方法包括(　　)。

为促进银行业金融机构建立有效的激励约束机制，转变发展方式，实现审慎经营，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》等法律法规，制定了《银行业金融机构绩效考评监管指引》。()

幼小衔接期

TheUnitedStatescountsitspopulationeverytenyears,andeachcensusrevealsthattheracialandethnicmixischangingdram

Genetically-modified(GM)foodstuffsareheretostay.That’snottosaythatfoodproducedbyconventionalagriculturewilldis

BeautyandBodyImageintheMediaA)Imagesoffemalebodiesareeverywhere.Women—andtheirbodyparts—selleverythingfromfoo

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。 业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

依据中国产业结构的总体分类，房地产业属于第()产业。

在中国，房地产经纪人员从事房地产经纪活动必须以()为载体。

香港房地产中介代理业务的运作程序，大致可分为以下()几个阶段。

香港经纪业的服务范围、服务对象日益广泛，正朝着()的方向发展。

土地使用权初始登记包括以出让方式取得土地使用权初始登记和以()取得土地使用权初始登记。

取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，只能在其取得职业资格证书()所规定允许从事的房地产经纪业务范围内执行房地产经纪业务，不得超越。

在香港，目前市场上房地产业的佣金收费为楼价的()。

分部制组织结构形式的优点是()。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取()。

在城市市区范围内从事建筑工程施工，项目必须向政府环境保护管理部门申报登记的时间是在工程开工前()d以前。

会计工作交接后，接管人员必须另立新账，不得使用原来的账簿。()

金融互换是指两个或两个以上的当事人按共同商定的条件，在约定的时间内定期交换现金流的金融交易，可分为()。Ⅰ．货币互换Ⅱ．股权互换Ⅲ．信用违约互换Ⅳ．利率互换

明确了风险和收益的正相关关系之后，资产管理者必须进一步确定和量化风险。可采用的方法包括( )。

为促进银行业金融机构建立有效的激励约束机制，转变发展方式，实现审慎经营，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》等法律法规，制定了《银行业金融机构绩效考评监管指引》。()

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Genetically-modified(GM)foodstuffsareheretostay.That’snottosaythatfoodproducedbyconventionalagriculturewilldis

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明确了风险和收益的正相关关系之后，资产管理者必须进一步确定和量化风险。可采用的方法包括(　　)。