房地产投资项目盈亏平衡分析中，临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合来显示项目风险程度。( )[2006年考题]

admin2011-02-04 61

问题房地产投资项目盈亏平衡分析中，临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合来显示项目风险程度。( )[2006年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是房地产项目的盈亏平衡分析。房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种。其中，临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到允许的最低经济效益指标的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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根据适合原理、均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产()时，便为最高最佳使用。[2006年考题]

近日出具的一份估价报告中的估价时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一年前的某个日期，其估价类型可能是()。[2009年考题]

路线价法实质上是一种市场法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。()[2010年考题]

由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。()[2007年考题]

在采用市场法进行拆迁估价时，如果选取的可比实例是含有装修的房地产，则在建立可比实例比较基准时，应将可比实例中的装修价值扣除。()[2008年考题]

房地产所有权可分为单独所有，共有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅，商业，用房等专有部分享有所有权，对走廊，楼梯，外墙等共有部分享有共有的权利。()

直线趋势法y=a+bx中的常数a、b，是由()决定的。

某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据()应按服装店用途进行估价。

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数。它是采用(),从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得。

利息率上升，则股票价格

导致肛裂的病因是

足月女婴，母乳喂养，吸吮好，哺后安睡，生后4天体重下降7%.，查体反应好，面色红润，心肺(-)，此婴可能的原因是(　　　)

通过()，可以计算资金利润率、资金利税率、资本金利润率等。

常用的毛坯制造方法有很多，下列各项中完全正确的是()。

下列股份变动中，一般情况下，有可能导致股价下降的是()。Ⅰ．增发和定向增发Ⅱ．配股Ⅲ．可转换债券转换为股票Ⅳ．股份回购

借款人符合以下条件中的()就可以获得个人消费额度贷款。

禁止在风景名胜区内进行的活动有()。

在无线通信网络中，采用中继技术可以带来哪些好处?()

程序中已构成如下图所示的不带头结点的单向链表结构，指针变量S、P、q均已正确定义，并用于指向链表结点，指针变量S总是作为头指针指向链表的第一个结点。若有以下程序段：q＝s；S=S-＞next；p＝s；while(p-＞next)p=p-＞next；

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某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据()应按服装店用途进行估价。

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数。它是采用(),从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得。

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