某工厂经所在街道负责人同意，将一幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干个小商铺出租，某估价机构接受委托以实际用途为估价前提对该房地产的抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应满足条件中的( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 89

问题某工厂经所在街道负责人同意，将一幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干个小商铺出租，某估价机构接受委托以实际用途为估价前提对该房地产的抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应满足条件中的( )。[2010年考题]

选项 A、技术上的可能
B、经济上的可行
C、价值最大化
D、法律上许可

答案D

解析本题考核的是房地产最高最佳利用的原则。此店铺权属登记用途为工业，应首先满足是在工业用途的前提下，遵循最佳最高利用原则。最高最佳利用是在法律允许范围内的最高最佳利用，即遵循了最高最佳利用原则，则必然符合合法原则。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构采用连锁经营模式，可以有效地克服零售企业的()的缺点。

下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，正确的是()。

房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循()原则。

根据房地产经纪行业管理的内容来分析，双重主体的管理模式通常比单一主体的管理模式更能适应房地产经纪行业管理的()，管理效果完善。

房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是()。

下列不属于房地产经纪机构中的薪酬支付方式的是()。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。

房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是()。

波峰焊焊接中，对料槽中添加蓖麻油的作用是防止焊料氧化。

苎麻根功效是

按疾病诊断的填写顺序，一个复杂疾病的主要诊断应填写为

A．微晶纤维素B．碳酸氢钠C．硬脂酸镁D．乙基纤维素E．聚乙二醇水溶性润滑剂是

在施工过程中，各级政府质量监督机构实施建设工程质量监督的重要依据包括(　　)。

某生产企业2013年年末的速动比率为1．2，该企业流动资产包括存货、待摊费用、货币资金、交易性金融资产和应收账款五个部分，其中应收账款占整个企业流动负债的比例为40％，该公司的现金比率为()。

根据中外合资经营企业法律制度的规定，下列各项中，属于合营企业董事会职权的有()。

依据我国《商业银行法》的规定，不得担任商业银行的董事、高级管理人员的情形有()。

大肠菌群

Weareallseeingratherlessofthesun.Scientistslookingatfivedecadesofsunlightmeasurementshavereachedthedisturbin

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房地产经纪机构采用连锁经营模式，可以有效地克服零售企业的()的缺点。

下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，正确的是()。

房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循()原则。

根据房地产经纪行业管理的内容来分析，双重主体的管理模式通常比单一主体的管理模式更能适应房地产经纪行业管理的()，管理效果完善。

房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是()。

下列不属于房地产经纪机构中的薪酬支付方式的是()。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。

房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是()。

波峰焊焊接中，对料槽中添加蓖麻油的作用是防止焊料氧化。

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按疾病诊断的填写顺序，一个复杂疾病的主要诊断应填写为

A．微晶纤维素B．碳酸氢钠C．硬脂酸镁D．乙基纤维素E．聚乙二醇水溶性润滑剂是

在施工过程中，各级政府质量监督机构实施建设工程质量监督的重要依据包括( )。

某生产企业2013年年末的速动比率为1．2，该企业流动资产包括存货、待摊费用、货币资金、交易性金融资产和应收账款五个部分，其中应收账款占整个企业流动负债的比例为40％，该公司的现金比率为()。

根据中外合资经营企业法律制度的规定，下列各项中，属于合营企业董事会职权的有()。

依据我国《商业银行法》的规定，不得担任商业银行的董事、高级管理人员的情形有()。

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在施工过程中，各级政府质量监督机构实施建设工程质量监督的重要依据包括(　　)。