由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。( )[2007年考题]

admin2011-02-04 37

问题由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。( )[2007年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析在路线价法中不作“交易情况修正”和“市场状况调整”，原因是：(1)求得的路线价——若干标准临街宗地的平均价格，已是正常价格；(2)求得的路线价所对应的日期，与欲求取的其他临街土地价值的日期一致，都是估价时点时的。即“交易情况修正”和“市场状况调整”已提前在求取路线价中进行了。因而题中说的在采用路线价法估价时，一般不作因素修正是错误的。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。( )[2007年考题]

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