在评估投资价值时，折现率是( )。

admin2017-10-24 46

问题在评估投资价值时，折现率是( )。

选项 A、社会一般的收益率
B、收益法中的资本化率
C、投资者要求的满意收益率
D、投资者要求的最低收益率

答案D

解析评估市场价值所采用的折现率是社会一般报酬率；而评估投资价值所采用的折现率应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率。特别需要注意的是此最低报酬率可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/EN1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

张某向甲开发商公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元／m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。张某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项申请了住房公积金贷
根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为()两大类型。
2015年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2016年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的
下列建设用地中，法定出让最高年限为50年的有()。
物业承接验收应遵循的原则不包括()。
某房地产开发商于2000年12月通过出让方式，以1200元/m2的价格取得1000m2的国有土地使用权，土地用途住宅，土地使用年限自2001年1月1日至2070年12月31日，规划房屋建筑面积12000m2；该项目享受应上缴政府部门的市政配套设施费等合计3
某房地产估价机构接受委托，评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场，该商场土地使用权以出让方式取得，用途为商业，估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后，委托人发现估价报告中收益法所采用的年净收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均
房地产估价的合法原则是针对于()而讲的。若该类房地产的投资收益率为9%，该宗房地产2002年5月的价格是()万元。
评估中估价对象状况应选择()。此时的估价技术路线应该是()。

随机试题

第一次国共合作全面破裂，大革命最终失败的标志是________。
设三矢量满足关系式，则()．
女性32岁，18垂直低位阻生拟拔除，经翼下颌传导麻醉后患者随后出现头晕，胸闷，心悸，面色苍白，四肢湿冷无力，脉搏快而弱。此感染常可在何处观察到不太明显的肿胀
屈肘时，肘横纹尺侧端与肱骨内上髁之间的腧穴是
刑事责任的承担方式是刑事处罚，刑事处罚有主刑和附加刑，下列不属于附加刑的是(　　)。
下列各项中，拥有规章制定权且属于国务院直属机构的有()。
根据车船使用税暂行条例的规定，下列车辆和船舶应征收车船使用税的有()。
消息摘要算法MD5(Message　Digest)是一种常用的Hash函数。MD5算法以一个任意长数据块作为输入，其输出为一个(53)比特的消息摘要。
DealingwithLifeAbroadI.Cultureshockoflifeabroad1)Moreandmorepeopletendtogoabroad—goabroadtowork,studyor
A、Theyaremorepessimisticthanwomen.B、Theyaremoreapttogetaheartattack.C、Theyareweakerunderthepressureofgrowi

最新回复(0)

在评估投资价值时，折现率是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为()两大类型。

下列建设用地中，法定出让最高年限为50年的有()。

物业承接验收应遵循的原则不包括()。

房地产估价的合法原则是针对于()而讲的。若该类房地产的投资收益率为9%，该宗房地产2002年5月的价格是()万元。

评估中估价对象状况应选择()。此时的估价技术路线应该是()。

第一次国共合作全面破裂，大革命最终失败的标志是________。

设三矢量满足关系式，则()．

女性32岁，18垂直低位阻生拟拔除，经翼下颌传导麻醉后患者随后出现头晕，胸闷，心悸，面色苍白，四肢湿冷无力，脉搏快而弱。此感染常可在何处观察到不太明显的肿胀

屈肘时，肘横纹尺侧端与肱骨内上髁之间的腧穴是

刑事责任的承担方式是刑事处罚，刑事处罚有主刑和附加刑，下列不属于附加刑的是( )。

下列各项中，拥有规章制定权且属于国务院直属机构的有()。

根据车船使用税暂行条例的规定，下列车辆和船舶应征收车船使用税的有()。

消息摘要算法MD5(Message Digest)是一种常用的Hash函数。MD5算法以一个任意长数据块作为输入，其输出为一个(53)比特的消息摘要。

DealingwithLifeAbroadI.Cultureshockoflifeabroad1)Moreandmorepeopletendtogoabroad—goabroadtowork,studyor

A、Theyaremorepessimisticthanwomen.B、Theyaremoreapttogetaheartattack.C、Theyareweakerunderthepressureofgrowi

刑事责任的承担方式是刑事处罚，刑事处罚有主刑和附加刑，下列不属于附加刑的是(　　)。

消息摘要算法MD5(Message　Digest)是一种常用的Hash函数。MD5算法以一个任意长数据块作为输入，其输出为一个(53)比特的消息摘要。