三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资6000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，

admin2022-08-11 52

问题三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资6000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲厉地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙房地产开发公司完成该小区开发，并通过综合验收。
下列关于甲房地产开发公司以在建工程抵押和项目转让的表述中，正确的是( )。

选项 A、在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
B、在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
C、甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目
D、受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质

答案B

解析在建工程抵押不转移对土地使用权的占有，选项A错误。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产可以转让的条件之一：以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上。项目总投资6000万元，6000×25％=1500(万元)，选项C错误。禁止房地产开发企业超越资质等级承揽工程项目，选项D错误。在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，选项B正确。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

经纪机构与委托人签订经纪合同时，可以：()。

商品房预售，要求取得或持有()。

房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产()。

对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，剔除人为主观的部分，使之准确客观，这是指房地产经纪信息加工整理程序中的()环节。

关于违约责任说法正确的是()。

承担违约责任的方式主要有：强制实际履行、损害赔偿及()。

某房地产经纪公司收购开发商的空置商品房，先不办理产权过户手续，以自己的名义自行销售，此行为类似于()。

商品房销售代理形式主要包括()。

个人住房贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的()。

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

滤过血液的主要器官是

关于结合胆红素和非合胆红素的说法，不正确的是

对“健康相关行为”定义的理解，最正确的是

具有止汗功效的药物包括()。

如图所示，用一附有水压差计的毕托管测定某风道中空气流速。已知压差计的读数△h=185mm，水的密度ρ=1000kg/m3，空气的密度ρa=1.20kg/m3，测得的气流速度。约为()。

代理记账机构为委托人编制的财务会计报告，只需经委托人签名并盖章后，就可以对外提供。　(　　)

企业销售产品的收入、成本、税金等分别设不同账户进行反映,而销售原材料的成本、费用、税金等统统记入其他业务支出账户,这是符合()的要求。

在其他条件相同的情况下，信用等级较高的债券，收益率较低；信用等级较低的债券，收益率较高。(　　)

外国人前往我国不对外开放地区旅行所办理的旅行证的有效期最长为()。

教师作为学生的良师益友，应做好与学生的交流沟通工作，必须有意识地改变与学生沟通的方式方法。论述在沟通方式上教师应注意什么。

房地产交易制度政策

房地产经纪人

经纪机构与委托人签订经纪合同时，可以：()。

商品房预售，要求取得或持有()。

房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产()。

对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，剔除人为主观的部分，使之准确客观，这是指房地产经纪信息加工整理程序中的()环节。

关于违约责任说法正确的是()。

承担违约责任的方式主要有：强制实际履行、损害赔偿及()。

某房地产经纪公司收购开发商的空置商品房，先不办理产权过户手续，以自己的名义自行销售，此行为类似于()。

商品房销售代理形式主要包括()。

个人住房贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的()。

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

滤过血液的主要器官是

关于结合胆红素和非合胆红素的说法，不正确的是

对“健康相关行为”定义的理解，最正确的是

具有止汗功效的药物包括()。

如图所示，用一附有水压差计的毕托管测定某风道中空气流速。已知压差计的读数△h=185mm，水的密度ρ=1000kg/m3，空气的密度ρa=1.20kg/m3，测得的气流速度。约为()。

代理记账机构为委托人编制的财务会计报告，只需经委托人签名并盖章后，就可以对外提供。 ( )

企业销售产品的收入、成本、税金等分别设不同账户进行反映,而销售原材料的成本、费用、税金等统统记入其他业务支出账户,这是符合()的要求。

在其他条件相同的情况下，信用等级较高的债券，收益率较低；信用等级较低的债券，收益率较高。( )

外国人前往我国不对外开放地区旅行所办理的旅行证的有效期最长为()。

教师作为学生的良师益友，应做好与学生的交流沟通工作，必须有意识地改变与学生沟通的方式方法。论述在沟通方式上教师应注意什么。

代理记账机构为委托人编制的财务会计报告，只需经委托人签名并盖章后，就可以对外提供。　(　　)

在其他条件相同的情况下，信用等级较高的债券，收益率较低；信用等级较低的债券，收益率较高。(　　)