城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 58

问题城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于( )。[2007年考题]

选项 A、被拆迁房屋的权属证书记载的面积
B、拆迁人提供的被拆迁房屋的面积
C、拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋面积的协商结果
D、具有房产测绘资格的机构对被拆迁房屋面积的测量结果
E、房地产管理部门权属档案记载的被拆迁房屋的面积

答案A,C,E

解析本题考核的是合法原则的相关知识点。《城市房屋拆迁估价指导意见》第十二条对被征收房屋的性质和面积认定问题作了以下规定：“委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和面积。被拆迁房屋的性质和面积，一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题，由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法予以解决。”

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房地产估价师

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房地产估价师

房地产经纪行业现场巡查监管方式的检查重点是()。

专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、人员培训和实践，了解市场信息，提高房地产经纪人员的专业知识，来()。

()是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

在我国，()在中小城市以及大城市的低价位房地产市场中占据着一定的市场份额。

房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能迅速完成每笔业务，这说明其具有较强的()技能。

经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于()。

我国房地产经纪行业管理可依据或者可参照的《城市房地产管理法》属于()。

2011年全国大约有660个城市，每个城市约有多少个公园?()

粉末涂料为固态涂料，各方面性质都比较稳定，所以只要储存条件不是太恶劣，粉末涂料存放几年后还可以使用。

贝多芬的第九交响曲是

某男患者，车祸致骨盆骨折，排尿困难，且每当排尿时有尿液自肛门流出，病程2周，应诊断为

现有95％乙醇500ml，要配制70％乙醇，需加入灭菌蒸馏水约

并购重组委会议包括委员名，召集人名。(　　)

在杜邦财务分析体系中，当权益乘数降低时，企业的负债程度()。

根据《合伙企业法》的有关规定，普通合伙人承担合伙企业债务责任的方式是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

学会观察，而不轻信_____；注重思考，而不肤浅地_；耐心聆听，而不盲目地______；慎听，慎看，慎猜；勿冲动，勿浮夸，勿幻想；用心去感知生活，感知爱，感知一切美好善恶。填入画横线部分最恰当的一项是：

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专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、人员培训和实践，了解市场信息，提高房地产经纪人员的专业知识，来()。

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从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

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学会观察，而不轻信_____；注重思考，而不肤浅地_；耐心聆听，而不盲目地______；慎听，慎看，慎猜；勿冲动，勿浮夸，勿幻想；用心去感知生活，感知爱，感知一切美好善恶。填入画横线部分最恰当的一项是：