小李是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人。2016年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际

admin2022-03-09 42

问题小李是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人。2016年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。
下列关于小李与王某二手房居间业务的说法中，正确的是( )。

选项 A、寻找客户是该二手房居间业务的重要基础工作和开始
B、小李没有义务引领王某现场查验标的房地产，并充分告知与该房地产标的物有关的一切有利或不利因素
C、如果王某不委托，小李只能协助其办理相关手续
D、佣金金额和结算方式应按居间合同的约定来确定

答案A,C,D

解析本题考查的是房地产经纪人员的职业责任知识点。房地产经纪人员的职业道德是尽职尽责。房地产经纪人员的责任，就是促成他人的房地产交易。房地产经纪活动中的许多环节都是必不可少的，因此房地产经纪人员绝不能为图轻松而省略，也不能马马虎虎，敷衍了事。比如，对卖家委托的房源，应充分了解，不仅要通过已有的文字资料了解，还要到现场进行实地勘查，核实业主身份及房源能否出售。本案例，小李有义务引领王某现场查验标的房地产，并充分告知与该房地产标的物有关的一切有利或不利因素。

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在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括()。

根据行为模型表达B=HELP：对人的行为产生作用和影响的基本因素有()。

如何使建造的住宅经济适用，尽量减少投资成本，节约土地，需要对影响用地面积、建筑面积、建筑造价的以下诸因素进行分析比较()。

简述法约尔在《工业管理及一般管理》中提出的一系列观点。

Manypeoplecatchacoldinthespringtimeand/orfall.Itmakesuswonder...ifscientistscansendamantothemoon,whyca

男，47岁。后吸涕中带血月余，触诊左颈部有质硬包块。CT扫描显示如下，最可能的诊断是

女孩，1岁。家长发现其脐部有一卵圆形局限性包块，直径约1．5cm，无创面，平卧或安静时消失，哭闹时复现，触之可顺利还纳腹腔，可听到气过水声，脐环直径1．0cm，哭闹时指端感觉明显冲击。最可能的诊断是

25岁，婚后2年，漏服避孕药3天后停经50天，妊娠试验阳性，阴道流血1周，略少于月经量，不时伴有腹痛，她希望有个健康的孩子，应选择哪项措施最佳

在账务处理系统中，有未记账的凭证，也可以结账。()

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孙儿孙女的平均年龄是10岁，孙儿年龄的平方减去孙女年龄的平方所得的数值，正好是爷爷出生年份的后两位，爷爷生于20世纪40年代。问孙儿孙女的年龄差是多少岁?

依次填入画横线部分最恰当的一项是()。“学如弓弩，才如箭镞。”学识是才能的，才能是学识的，学习的弓弩弯如满月，才识的箭镞才能飞似流星。

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房地产经纪人向买方委托人推荐房源时，应考虑的技术要点有()。

房地产经纪人对房源进行内部推广的手段有()。

一个有效的房源信息应当包括的基本要素有()。

房地产经纪人与客户保持经常联系是为了()。

在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括()。

根据行为模型表达B=HELP：对人的行为产生作用和影响的基本因素有()。

如何使建造的住宅经济适用，尽量减少投资成本，节约土地，需要对影响用地面积、建筑面积、建筑造价的以下诸因素进行分析比较()。

简述法约尔在《工业管理及一般管理》中提出的一系列观点。

Manypeoplecatchacoldinthespringtimeand/orfall.Itmakesuswonder...ifscientistscansendamantothemoon,whyca

男，47岁。后吸涕中带血月余，触诊左颈部有质硬包块。CT扫描显示如下，最可能的诊断是

女孩，1岁。家长发现其脐部有一卵圆形局限性包块，直径约1．5cm，无创面，平卧或安静时消失，哭闹时复现，触之可顺利还纳腹腔，可听到气过水声，脐环直径1．0cm，哭闹时指端感觉明显冲击。最可能的诊断是

25岁，婚后2年，漏服避孕药3天后停经50天，妊娠试验阳性，阴道流血1周，略少于月经量，不时伴有腹痛，她希望有个健康的孩子，应选择哪项措施最佳

在账务处理系统中，有未记账的凭证，也可以结账。()

体育教学过程的基本要素是()。

孙儿孙女的平均年龄是10岁，孙儿年龄的平方减去孙女年龄的平方所得的数值，正好是爷爷出生年份的后两位，爷爷生于20世纪40年代。问孙儿孙女的年龄差是多少岁?

依次填入画横线部分最恰当的一项是()。“学如弓弩，才如箭镞。”学识是才能的________，才能是学识的________，学习的弓弩弯如满月，才识的箭镞才能飞似流星。

依次填入画横线部分最恰当的一项是()。“学如弓弩，才如箭镞。”学识是才能的，才能是学识的，学习的弓弩弯如满月，才识的箭镞才能飞似流星。