甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查，进行项目定位，制定广告促销策略。乙公司对写字楼项目定位时，

admin2022-03-30 83

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查，进行项目定位，制定广告促销策略。
乙公司对写字楼项目定位时，首先应确定( )。

选项 A、营销策略
B、价格水平
C、目标客户
D、开间及面积

答案C

解析本题考查的是以客户导向的市场营销知识点。其目的在于通过满足客户需求并使其满意以实现企业盈利目标，即客户需要什么产品，企业就应当生产、销售什么产品。这就要求企业重视客户的需求，了解客户的需要、欲望和行为，发展能满足客户需要的产品或服务。结合案例中分析，乙公司对写字楼进行项目定位时首先应确定目标客户。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

以特种产品为主业的A上市公司拟出资收购长期以来专门为其提供原材料且处于正常经营状态的B企业，特委托C公司评估B企业的收购价值。C公司宜采用的评估方法是()。

反映城市土地开发强度的指标通常有()。

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向()规定的部门如实申报成交价。

某企业于10年前以国家出租方式取得土地使用权，目前实际年租金为5万元，该租约还有10年到期，余期租金不变，据调查同类土地市场年租金为7万元，承租土地使用权还原率为8％，那么该企业承租土地使用权价格为()万元。

土地租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等，要根据一定的原则进行界定，凡是因估价对象土地所产生并为土地产权人所取得的()均需计入总收益。

某写字楼2003年各季初标准间的月租金标准如下表所示:试计算该写字楼2003年标准间的月平均租金(m2)。

在房地产经纪服务合同中，房地产经纪机构应当告知委托人其知悉的房屋优点和瑕疵，这是其()义务的体现。

下列房源信息的诸多构成要素中，属于房地产状况信息的是()。

会计凭证按其()不同，分为原始凭证和记账凭证。

A、waterB、termC、flowerD、exerciseB

中枢神经系统的神经胶质细胞有___、_、_和_四种，周围神经系统的神经胶质细胞有_和___两种。

下面说法中正确的有()

企业以等量资本投资于A、B股票形成投资组合。已知A、B股票投资收益的标准差分别为10%和20%，预期报酬率分别为6%和15%，则下列结论A的有()。

下列各项中，计算个人所得税自行申报的年所得时允许扣除的项目有()。(2008年)

在教育方法上提出“虽不扣必鸣”的思想的是

下列叙述中，错误的是

Once-dailyPillCouldSimplifyHIVTreatmentBristol-MyersSquibbandGileadScienceshavecombinedmanyHIVdrugsintoasingle

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房地产经纪人

以特种产品为主业的A上市公司拟出资收购长期以来专门为其提供原材料且处于正常经营状态的B企业，特委托C公司评估B企业的收购价值。C公司宜采用的评估方法是()。

反映城市土地开发强度的指标通常有()。

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向()规定的部门如实申报成交价。

某企业于10年前以国家出租方式取得土地使用权，目前实际年租金为5万元，该租约还有10年到期，余期租金不变，据调查同类土地市场年租金为7万元，承租土地使用权还原率为8％，那么该企业承租土地使用权价格为()万元。

土地租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等，要根据一定的原则进行界定，凡是因估价对象土地所产生并为土地产权人所取得的()均需计入总收益。

某写字楼2003年各季初标准间的月租金标准如下表所示:试计算该写字楼2003年标准间的月平均租金(m2)。

在房地产经纪服务合同中，房地产经纪机构应当告知委托人其知悉的房屋优点和瑕疵，这是其()义务的体现。

下列房源信息的诸多构成要素中，属于房地产状况信息的是()。

会计凭证按其()不同，分为原始凭证和记账凭证。

A、waterB、termC、flowerD、exerciseB

中枢神经系统的神经胶质细胞有_______、_______、_______和_______四种，周围神经系统的神经胶质细胞有_______和_______两种。

下面说法中正确的有()

企业以等量资本投资于A、B股票形成投资组合。已知A、B股票投资收益的标准差分别为10%和20%，预期报酬率分别为6%和15%，则下列结论A的有()。

下列各项中，计算个人所得税自行申报的年所得时允许扣除的项目有()。(2008年)

在教育方法上提出“虽不扣必鸣”的思想的是

下列叙述中，错误的是

Once-dailyPillCouldSimplifyHIVTreatmentBristol-MyersSquibbandGileadScienceshavecombinedmanyHIVdrugsintoasingle

中枢神经系统的神经胶质细胞有___、_、_和_四种，周围神经系统的神经胶质细胞有_和___两种。