某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

admin2021-03-01 64

问题某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

选项 A、280
B、285
C、290
D、295

答案A

解析 15÷(1+8％)+18÷(1+8％)²+23÷(1+8％)³+25÷8％×[1÷1÷(1+8％)³⁷]÷(1+8％)³=281.2670379(万元)。选项中最接近的一个为选项A，即280万元。

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某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

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采用分项详细法估算流动资金时，若现金200万元，应收及预付账款50万元，存货50万元，预收账款35万元，流动资金220万元，则应付账款额应为(　　　)万元。

经营成本与总成本费用的大小关系是()。

下列不屈于新增无形资产的是(　　　)。

在下列费用中，属于与未来企业生产经营有关的其他费用有(　　　)。

下列各项中，属于设备及工器具购置费的有()。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。

由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥，导致其价值贬损，属于()。

下列关于古代职官的说法，错误的有()。

感染性疾病中，发热最常见的病原体是()

对鉴别上尿路感染和下尿路感染有帮助的表现或检查是

A．脐环B．腹部切口C．股环D．腹股沟管E．海氏三角腹部切口疝的疝环是()。

点M(4，5，-6)在()平面上的射影点是M，(4，0，-6)。

根据费雪的货币需求理论，假设其他条件不变，物价水平将随货币供应量的增加而()。

以下排序方法中，不需要进行关键字的比较的是()。

胎儿在发育过程中，细胞和组织分化非常迅速，并对环境极为敏感的时期是()

DemonstratorsrallyatLosAngelesCityHallduringthefirstWomen’sMarch,heldonJan.21,2017,onedayafterPresidentTrum

Itisnotuntiltheearly1970sthattheVietnamWarwasbroughttoaclosebyPresident

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

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采用分项详细法估算流动资金时，若现金200万元，应收及预付账款50万元，存货50万元，预收账款35万元，流动资金220万元，则应付账款额应为( )万元。

经营成本与总成本费用的大小关系是()。

下列不屈于新增无形资产的是( )。

在下列费用中，属于与未来企业生产经营有关的其他费用有( )。

下列各项中，属于设备及工器具购置费的有()。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为( )。

由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥，导致其价值贬损，属于()。

下列关于古代职官的说法，错误的有()。

感染性疾病中，发热最常见的病原体是()

对鉴别上尿路感染和下尿路感染有帮助的表现或检查是

A．脐环B．腹部切口C．股环D．腹股沟管E．海氏三角腹部切口疝的疝环是()。

点M(4，5，-6)在()平面上的射影点是M，(4，0，-6)。

根据费雪的货币需求理论，假设其他条件不变，物价水平将随货币供应量的增加而()。

以下排序方法中，不需要进行关键字的比较的是()。

胎儿在发育过程中，细胞和组织分化非常迅速，并对环境极为敏感的时期是()

DemonstratorsrallyatLosAngelesCityHallduringthefirstWomen’sMarch,heldonJan.21,2017,onedayafterPresidentTrum

Itisnotuntiltheearly1970sthattheVietnamWarwasbroughttoaclosebyPresident

采用分项详细法估算流动资金时，若现金200万元，应收及预付账款50万元，存货50万元，预收账款35万元，流动资金220万元，则应付账款额应为(　　　)万元。

下列不屈于新增无形资产的是(　　　)。

在下列费用中，属于与未来企业生产经营有关的其他费用有(　　　)。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。