建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分，由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素确定。问题：现场勘察钢筋混凝土结构的房屋

admin2012-09-11 105

问题建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分，由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素确定。
问题：
现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时，地基基础、承重构件及屋面的勘察要点分别是什么?

选项

答案现场勘察要点：①地基基础：有无不均匀沉降，对上部结构是否产生影响。②承重构件：有无裂缝，混凝土是否剥落，是否露筋锈蚀。③屋面：是否局部漏雨，保温隔热层是否损坏。

解析

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资产评估实务（二）

资产评估师

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资产评估实务（二）

资产评估师

重点调查虽然只选择其中一部分重点单位进行调查，但仍能够反映出总体的基本情况。()

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根据统计法规定，统计人员独立行使的职权有()。

【真题(中级)】下列各项中，属于筹资与投资循环实质性审查程序的有()。

审查某股份有限公司存货,发现有部分库存材料实际成本高于市场价格,被审计单位未按有关制度计提“存货跌价准备”,相应的审计处理为()。

下列各项中，属于绩效审计常用定性分析方法的有()。

与发行普通股筹资相比，投入资本筹资的缺点主要体现为()。

房屋荷载一定的情况下，基础底面积的大小，取决于()。

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微分方程yy"一2(y’)2=0的通解是()。

在项目财务评价中，下列关于既有法人项目计算期的表述正确的有()。

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下叙述中错误的是

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下叙述中错误的是

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