某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，未来5年的净收益每年增加1000元，价格每年上涨3%，报酬率为9.5%。请求取该宗房地产当前的价格。

admin2013-01-05 61

问题某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，未来5年的净收益每年增加1000元，价格每年上涨3%，报酬率为9.5%。请求取该宗房地产当前的价格。

选项

答案解：选用下列公式求取该宗房地产当前的价格：[*]根据题意已知： A=24000(元) b=1000(元) t=5(年) VT=V(1+3%)5(元) Y=9.5% 将上述数据代入公式后计算如下：[*] 对上述等式进行合并同类项并计算后得到： V=376096.65(元)

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/x21f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

设立物业管理企业，必须向()进行注册登记，领取营业执照。
契税是在土地、房屋权属发生转移时，对()征收的一种税。
城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后()内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。
房屋所有权转让时，受让人需要持()等到专户管理银行办理分户账更名手续。
按照社会主义有计划商品经济的要求，从改革公房低租金制度着手，将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度，属于历史发展中()。
2008年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同
房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。
公共租赁住房是指限定()面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。
某工厂有一处临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为80%，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400元/
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。

随机试题

AB血型人的红细胞膜上和血清中分别含（）
关于工程项目综合管理的框架图的表述正确的是()。
根据《职业病防治法》，供应商向用人单位提供可能产生职业病危害的设备，应当在设备的醒目位置设置警示标识、中文警示说明，并提供()。
根据合伙企业法律制度的规定有关普通合伙企业合伙人财产份额的转让与出质，下列说法正确的有()。
在对待普通心理学是否可以简单移植到教育心理学的问题上，以下()的观点与维果斯基的观点成对立关系。
案例：某位同学对一道题的解答如下。题目：如图8所示，玻璃杯放在水平桌面上，杯重0．1kg，杯中装有0．2kg的酒精，液面高10cm，已知杯的底面积是20cm2／ρ酒精=0．8×103kg／m3，g取10N／kg)。求：
市场上推出了一种新型的电脑键盘。新型键盘具有传统键盘所没有的“三最”特点，即最常用的键设计在最靠近最灵活手指的部位。新型键盘能大大提高键入速度，并减少错误率。因此，用新型键盘替换传统键盘能迅速地提高相关部门的工作效率。以下哪项如果为真，最能削弱上述论证?
Sowhatisdepression?Depressionisoftenmoreaboutangerturned【C1】______thanitisaboutsadness.Butit’susually【C2】______
发送电子邮件时，通常使用的协议是(63)，通常使用的端口号是(64)。
Thehumantreatmentofprisonersisendorsedbythemajorityofpeopleinthesociety.

最新回复(0)

某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，未来5年的净收益每年增加1000元，价格每年上涨3%，报酬率为9.5%。请求取该宗房地产当前的价格。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

设立物业管理企业，必须向()进行注册登记，领取营业执照。

契税是在土地、房屋权属发生转移时，对()征收的一种税。

城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后()内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。

房屋所有权转让时，受让人需要持()等到专户管理银行办理分户账更名手续。

按照社会主义有计划商品经济的要求，从改革公房低租金制度着手，将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度，属于历史发展中()。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

公共租赁住房是指限定()面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。

AB血型人的红细胞膜上和血清中分别含（）

关于工程项目综合管理的框架图的表述正确的是()。

根据《职业病防治法》，供应商向用人单位提供可能产生职业病危害的设备，应当在设备的醒目位置设置警示标识、中文警示说明，并提供()。

根据合伙企业法律制度的规定有关普通合伙企业合伙人财产份额的转让与出质，下列说法正确的有()。

在对待普通心理学是否可以简单移植到教育心理学的问题上，以下()的观点与维果斯基的观点成对立关系。

案例：某位同学对一道题的解答如下。题目：如图8所示，玻璃杯放在水平桌面上，杯重0．1kg，杯中装有0．2kg的酒精，液面高10cm，已知杯的底面积是20cm2／ρ酒精=0．8×103kg／m3，g取10N／kg)。求：

Sowhatisdepression?Depressionisoftenmoreaboutangerturned【C1】______thanitisaboutsadness.Butit’susually【C2】______

发送电子邮件时，通常使用的协议是(63)，通常使用的端口号是(64)。

Thehumantreatmentofprisonersisendorsedbythemajorityofpeopleinthesociety.

Sowhatisdepression?Depressionisoftenmoreaboutangerturned【C1】thanitisaboutsadness.Butit’susually【C2】