2008年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同

admin2022-03-16 84

问题 2008年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m²的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，王某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。
下列关于合同的说法中，错误的是( )。

选项 A、陈某可以个人的名义与王某签订房地产经纪服务合同
B、陈某必须以甲机构的名义与王某签订房地产经纪服务合同
C、租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容
D、在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

答案A

解析本题考查的是房地产业的行业细分知识点。房地产经纪业主要是帮助房地产出售者、出租人寻找到房地产的购买者、承租人，或者帮助房地产的购买者、承租人寻找到其欲购买、承租的房地产。房地产经纪活动由房地产经纪人员来完成，房地产经纪机构主要是为房地产经纪人员提供平台和品牌。房地产经纪机构与房地产经纪人存在着执业关系，表现为：①房地产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接，房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订，也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行，不能以个人的名义进行；②房地产经纪机构是由房地产经纪人组成的，房地产经纪业务必须由房地产经纪机构指定具体的房地产经纪人员去承办和完成。

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房地产交易制度政策

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房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。若李某在借款合同期限内还清了全部贷款，则()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。李某签订了抵押合同之后的环节包括()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。若李某在抵押合同有效期内的房产转让有效，则正确的说法有()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。李某与银行所签订的房地产抵押合同中应具备的内容有()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。若A公司代为发布房地产销售广告，则广告中应载明()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。A公司销售商品房时，应当向商品房购买人出示()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。签订的《商品房预售合同》应当向()行政主管部门备案。

从语义上讲，数据驱动计算的数据流是基于_和__的一种计算模型。

手术伤后创口出血，在转送途中。首先采用的止血方法是()。

A.球形心B.靴形心C.梨形心D.虎斑心二尖瓣狭窄

物业管理投标主要存在哪些风险,如何进行有效控制?

岗位评价结果的形式多种多样，但最值得关注的是()。

如图，已知△ABC的两条角平分线AD和CE相交于H，∠B=60°，F在AC上，且AE=AF．证明：CE平分∠DEF．

根据成就目标理论，评价“成功”的标准有

Oneofthemostcriticalproblems【C1】blackandotherminorityAmericanstodayisthedifficultyofentering【C2】soc

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房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。若李某在借款合同期限内还清了全部贷款，则()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。李某签订了抵押合同之后的环节包括()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。若李某在抵押合同有效期内的房产转让有效，则正确的说法有()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。李某与银行所签订的房地产抵押合同中应具备的内容有()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。若A公司代为发布房地产销售广告，则广告中应载明()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。A公司销售商品房时，应当向商品房购买人出示()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。签订的《商品房预售合同》应当向()行政主管部门备案。

从语义上讲，数据驱动计算的数据流是基于_______和________的一种计算模型。

手术伤后创口出血，在转送途中。首先采用的止血方法是()。

A.球形心B.靴形心C.梨形心D.虎斑心二尖瓣狭窄

物业管理投标主要存在哪些风险,如何进行有效控制?

岗位评价结果的形式多种多样，但最值得关注的是()。

如图，已知△ABC的两条角平分线AD和CE相交于H，∠B=60°，F在AC上，且AE=AF．证明：CE平分∠DEF．

根据成就目标理论，评价“成功”的标准有

Oneofthemostcriticalproblems【C1】______blackandotherminorityAmericanstodayisthedifficultyofentering【C2】______soc

从语义上讲，数据驱动计算的数据流是基于_和__的一种计算模型。

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