位于市区的甲公司(非房地产开发企业)为增值税一般纳税人，2017年3月转让一栋2000年自建的办公楼，取得含税收入9000万元，已按规定缴纳转让环节的有关税金，并取得完税凭证。该办公楼造价为800万元，其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元、契税9

admin2021-12-06 61

问题位于市区的甲公司(非房地产开发企业)为增值税一般纳税人，2017年3月转让一栋2000年自建的办公楼，取得含税收入9000万元，已按规定缴纳转让环节的有关税金，并取得完税凭证。该办公楼造价为800万元，其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元、契税9万元以及按国家统一缴纳的其他有关费用1万元。经房地产评估机构评定，该办公楼重新构建价格为5000万元，成新度折扣率为五成，支付房地产评估费用10万元，该公司的评估价格已经税务机关认定。甲公司对于转让自建的办公楼的增值税选择简易征收方式。转让该办公楼缴纳的印花税税额为4．5万元。
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算土地增值税时甲公司可扣除项目金额合计。

选项

答案在计算土地增值税时，可扣除项目： ①为取得土地使用权所支付的金额=支付的地价款+契税+按国家统一规定缴纳的其他有关费用=300+9+1=310(万元)。 ②评估价格=5000×50％=2500(万元)。 ③税法规定，纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除。所以支付房地产评估10万元，可以扣除。 ④可扣除转让环节税金=55．93(万元)。可扣除项目金额合计=310+2500+10+55．93=2875．93(万元)。

解析

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下列行政处罚行为中，当事人可以要求行政机关进行听证的是()。

前列腺增生症病人发生急性尿潴留时应首先

按病种随诊模式的优势不包括

水利水电施工组织设计文件中施工工厂设施包括()。

固定总价合同不适用于(　　)。

在我国，持票人有权凭来人汇票要求付款人向其支付汇票所记载的全部金额。()

申请电讯检疫的船舶首先向卫生检疫机关申请卫生检查，合格者发给卫生证书，该证书，自签发之日起(　　)个月内可以申请电讯检疫。

旅行社应当按照规定交纳()，用于旅游服务质量赔偿支付和团队旅游者人身安全遇有危险时紧急救助费用垫付的资金。

Language,culture,andpersonalitymaybeconsidered______ofeachotherinthought,buttheyareinseparableinfact.

税法

注册会计师

下列行政处罚行为中，当事人可以要求行政机关进行听证的是()。

前列腺增生症病人发生急性尿潴留时应首先

按病种随诊模式的优势不包括

水利水电施工组织设计文件中施工工厂设施包括()。

固定总价合同不适用于( )。

在我国，持票人有权凭来人汇票要求付款人向其支付汇票所记载的全部金额。()

申请电讯检疫的船舶首先向卫生检疫机关申请卫生检查，合格者发给卫生证书，该证书，自签发之日起( )个月内可以申请电讯检疫。

旅行社应当按照规定交纳()，用于旅游服务质量赔偿支付和团队旅游者人身安全遇有危险时紧急救助费用垫付的资金。

Language,culture,andpersonalitymaybeconsidered______ofeachotherinthought,buttheyareinseparableinfact.

固定总价合同不适用于(　　)。

申请电讯检疫的船舶首先向卫生检疫机关申请卫生检查，合格者发给卫生证书，该证书，自签发之日起(　　)个月内可以申请电讯检疫。