2017年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含税转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关费用40万元，该土地一直未开发，转让该土地时缴纳相关税费35万元(不含增值税)。该房地产开发公司转让土地的应缴纳的土地

admin2019-04-10 79

问题 2017年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含税转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关费用40万元，该土地一直未开发，转让该土地时缴纳相关税费35万元(不含增值税)。该房地产开发公司转让土地的应缴纳的土地增值税为( )万元。

选项 A、430.5
B、450
C、500.5
D、157.5

答案D

解析未开发的土地直接转让不享受加计扣除的优惠。
可扣除项目=1200+40+35=1275(万元)
增值额=1800一1275=525(万元)
增值率=525÷1275×100％=41．18％
应缴纳土地增值税=525×30％=157．5(万元)

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税法

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