某市拟建设市级博物馆，选址北侧为文物保护单位，该用地处于文物保护单位的建设控制地带以内，西侧为河流及山景公园，东侧为小学，小学北侧为居住区，南侧为商业区，市政配套设施满足要求，具体详见图示。【问题】根据周边环境条件，说明选址意见书的规划条件主要应考虑

admin2020-01-05 83

问题某市拟建设市级博物馆，选址北侧为文物保护单位，该用地处于文物保护单位的建设控制地带以内，西侧为河流及山景公园，东侧为小学，小学北侧为居住区，南侧为商业区，市政配套设施满足要求，具体详见图示。

【问题】
根据周边环境条件，说明选址意见书的规划条件主要应考虑哪些方面及理由。

选项

答案1．用地情况：该用地性质是否满足文物保护单位建设控制地带的要求，用地面积是否足够，是否有未来扩建的余地。 2．开发强度：拟建博物馆的建筑高度应符合文物保护单位建设控制地带的要求，容积率，建筑密度，绿地率也应符合其控制要求。 3．建筑间距与退让距离：建筑退让距离及日照方面满足周边环境的要求(与文物保护单位之间的退线，沿河绿化带退绿线，道路红线退线等) 4．交通组织：博物馆出入口位置与小学的出入口相协调，基地内停车数量满足要求。 5．城市设计：拟建博物馆的建筑形式、体量、风格、色彩应满足文物保护单位建设控制地带整体风格要求。 6．公共安全：用地要满足防洪、消防方面的要求。 7．其他：拟建博物馆布局不应遮挡周边建筑对观景亭视廊，以形成良好的环境关系。

解析

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