采用综合法测算建筑物损耗，要考虑( )。

admin2009-03-20 86

问题采用综合法测算建筑物损耗，要考虑( )。

选项 A、耐用年限和已使用年限因素
B、设计年限和已使用年限因素
C、建筑物设计、施工水平、抗震设防标准及大修、装饰等其他因素
D、现场勘察、对照打分因素
E、年折旧额因素

答案A,C,D

解析综合法除综合运用使用年限法和观察法两种方法外，还可综合其他因素。其他因素主要包括：
(1)考虑建筑物的设计等级和设计部门的等级及设计水平。
(2)判别建筑物的设防标准。
(3)考虑建筑物的施工单位等级及实际施工水平。
(4)考虑使用状况和日常维修保养情况。
(5)考虑大修、装饰情况。

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资产评估实务（二）

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