关于资金时间价值的说法，错误的是( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 92

问题关于资金时间价值的说法，错误的是( )。[2010年考题]

选项 A、现在的100万元与5年后的100万元的价值相同
B、现在的100万元可能与5年后的148万元价值相同
C、现在的100万元可能与2年前的121万元价值相同
D、由于存在资金时间价值，不同时点上发生的现金流量无法直接比较

答案A

解析本题考核的是资金时间价值的概念。随着时间的推移，资金的价值会增加。这种现象叫资金增值。在市场经济条件下，资金伴随着生产与交换的进行不断运动，生产与交换活动会给投资者带来利润，表现为资金的增值。从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有时间价值。由于资金存在时间价值，就无法直接比较不同时点上发生的现金流量。因此，要通过一系列的换算，在同一时点上进行对比，才能符合客观的实际情况这种考虑了资金时间价值的经济分析方法，提高了方案评价和选择的科学性和可靠性。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于资金时间价值的说法，错误的是( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元/m2。若报酬率为6%，收益期限为50年时，则该房地产的价格为()元/m2。

权益状况比较与调整的主要内容包括()。

假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即()。

评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005

()是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。

投资利息估算只有在()中才需要。

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括()。

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。[2007年考题]

18岁，诊断为弥漫性单纯性甲状腺肿，其治疗是

简述脑血管性痴呆ICD-10临床分型。

微机系统总线按其传输信息的不同分为三类，其中不包括

患者，女性，20岁。近1年来时有右下腹疼痛伴膀胱刺激症状。查体：腹软、右下腹深压痛，右腰部轻叩痛。尿常规：红细胞++／HP，白细胞+／HP。肾图检查：右侧呈梗阻型曲线。应考虑为()

孕妇妊娠8个月，产前来医院咨询，对母乳喂养的婴儿如何预防佝偻病的发生，以下几项中有哪一项是错误的（　　）。

路基施工可冬期进行的项目有(　　)。

Violentoceanstormsinthenorthernpartoftheworldusuallydevelopinlatesummerorautumnneartheequator．Whentheyhappe

2010年，该省高技术行业企业中科学家工程师占科技活动人员的比例最高的行业是()。

[*]

关于资金时间价值的说法，错误的是( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元/m2。若报酬率为6%，收益期限为50年时，则该房地产的价格为()元/m2。

权益状况比较与调整的主要内容包括()。

假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即()。

评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005

()是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。

投资利息估算只有在()中才需要。

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括()。

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。[2007年考题]

18岁，诊断为弥漫性单纯性甲状腺肿，其治疗是

简述脑血管性痴呆ICD-10临床分型。

微机系统总线按其传输信息的不同分为三类，其中不包括

患者，女性，20岁。近1年来时有右下腹疼痛伴膀胱刺激症状。查体：腹软、右下腹深压痛，右腰部轻叩痛。尿常规：红细胞++／HP，白细胞+／HP。肾图检查：右侧呈梗阻型曲线。应考虑为()

孕妇妊娠8个月，产前来医院咨询，对母乳喂养的婴儿如何预防佝偻病的发生，以下几项中有哪一项是错误的（ ）。

路基施工可冬期进行的项目有( )。

Violentoceanstormsinthenorthernpartoftheworldusuallydevelopinlatesummerorautumnneartheequator．Whentheyhappe

2010年，该省高技术行业企业中科学家工程师占科技活动人员的比例最高的行业是()。

[*]

孕妇妊娠8个月，产前来医院咨询，对母乳喂养的婴儿如何预防佝偻病的发生，以下几项中有哪一项是错误的（　　）。

路基施工可冬期进行的项目有(　　)。