运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 81

问题运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。[2007年考题]

选项 A、估算后续开发经营期
B、估算后续开发的各项支出、收入
C、估算后续开发的各项支出、收入在何时发生
D、估算开发期中的利息和利润

答案D

解析本题考核的是运用假设开发法中的现金流量折现法的相关知识点。从理论上讲，现金流量折现法测算出的结果，比较准确，但测算过程较为复杂；传统方法测算出的结果比较粗略，但测算过程相对简单一些。就它们的精确与粗略而言，在现实中可能并不完全如此。这是因为现金流量折现法从某种意义上讲要求“先知先觉”，具体需要做到以下3点：①后续开发经营期究竟多长要预测准确；②各项收入、支出在何时发生要预测准确；③各项收人、支出发生的金额要预测准确。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪机构应当为房屋出售委托人编制()。

房地产经纪机构存量房买卖经纪业务中，了解客户是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，这属于售后服务中的()。

经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过()等服务方式，促成委托人与他人的交易，并向委托人收取佣金的中介服务活动。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得()。

从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。

由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

南京国民政府于1947年公布和实施《中华民国宪法》。下列选项中，对这部宪法表述正确的是()。

A、甲状腺激素B、糖皮质激素C、抗利尿激素D、胰岛素E、醛固酮能促进糖原合成、降低血糖的激素是（）

下列关于还原型谷胱甘肽的叙述，不正确的是

慢性肉芽肿属于

清热泻火，利水通淋的方剂是

患者，男，40岁。胃脘部胀痛，疼痛连胁，嗳气频频，呕逆酸苦，苔薄白，脉沉弦。针灸时选

某企业统计员赵某，因未按厂长的意图上报统计资料，被厂长调到工厂车间做一线工作，该厂长的行为属于()。

古今异义的情况，不仅包括词义的变化、转移，也包括词的感情色彩的变化。()

改革开放以来，文学创作成就不菲，但缺乏_、影响深远的力作。今天的文坛不能说不繁荣，然而繁荣也__不住其中的“虚荣”成分——虚假的繁荣。填入画横线部分最恰当的一项是：

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《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪机构应当为房屋出售委托人编制()。

房地产经纪机构存量房买卖经纪业务中，了解客户是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，这属于售后服务中的()。

经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过()等服务方式，促成委托人与他人的交易，并向委托人收取佣金的中介服务活动。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得()。

从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。

由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

南京国民政府于1947年公布和实施《中华民国宪法》。下列选项中，对这部宪法表述正确的是()。

A、甲状腺激素B、糖皮质激素C、抗利尿激素D、胰岛素E、醛固酮能促进糖原合成、降低血糖的激素是（）

下列关于还原型谷胱甘肽的叙述，不正确的是

慢性肉芽肿属于

清热泻火，利水通淋的方剂是

患者，男，40岁。胃脘部胀痛，疼痛连胁，嗳气频频，呕逆酸苦，苔薄白，脉沉弦。针灸时选

某企业统计员赵某，因未按厂长的意图上报统计资料，被厂长调到工厂车间做一线工作，该厂长的行为属于()。

古今异义的情况，不仅包括词义的变化、转移，也包括词的感情色彩的变化。()

改革开放以来，文学创作成就不菲，但缺乏_____、影响深远的力作。今天的文坛不能说不繁荣，然而繁荣也______不住其中的“虚荣”成分——虚假的繁荣。填入画横线部分最恰当的一项是：

改革开放以来，文学创作成就不菲，但缺乏_、影响深远的力作。今天的文坛不能说不繁荣，然而繁荣也__不住其中的“虚荣”成分——虚假的繁荣。填入画横线部分最恰当的一项是：