甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后

admin2010-06-11 38

问题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。
房地产估价机构进行房屋拆迁估价时，估价时点应当为( )。

选项 A、拆迁公告之日
B、拆迁许可证颁发之日
C、拆迁补偿协议签订之日
D、拆迁动员之日

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

针对估价应当搜集类似房地产的哪些资料，对于成本法和假设开发法而言，主要是搜集交易实例资料。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

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从所给的四个选项中选择最合适的一个填入问号处。使之呈现一定的规律性：

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房地产估价师

针对估价应当搜集类似房地产的哪些资料，对于成本法和假设开发法而言，主要是搜集交易实例资料。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

影响房地产价格的区位因素有()等。

房地产的经营使用方式主要有()。

下列属于一宗房地产的位置因素的是()。

房地产供给弹性主要有：()。

平均失业周数是()

次生环境是指

A．肝B．心C．脾D．肺E．肾具有通调水道功能的脏是

金银花的主要抗菌成分是

按寸口脉分候脏腑，左尺脉候()。

下列有关利润表的说法中，不正确的是( )。

对干粉灭火系统进行周期性检查维护管理，下列检查项目中，不属于年度功能检测项目的是()。

从所给的四个选项中选择最合适的一个填入问号处。使之呈现一定的规律性：

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下列有关利润表的说法中，不正确的是(　　)。