假设开发法中预期开发后的楼价可用( )求取。

admin2021-10-09 54

问题假设开发法中预期开发后的楼价可用( )求取。

选项 A、市场比较法
B、收益法
C、成本法
D、购买年法

答案A,B,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗房地产2002年5月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2005年5月转售时的价格比2002年5月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。
甲公司所有的厂房位于某城市中心，于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司，转让后乙公司将厂房改建为百货超市，并补交了土地使用权出让金，将土地变更为商业用途，土地使用期限为40
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评估中估价对象状况应选择()。此时的估价技术路线应该是()。
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