某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2010-06-11 45

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
该估价机构在分析项目开发进度指标中，若以当年建筑物开工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括当年开工的( )的建筑面积。

选项 A、综合楼
B、住宅
C、水塔
D、配套公建用房

答案ABD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是分别评估房地产在完好状况下的价值和在受损状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

影响房地产价格的社会因素,主要有()。

长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于()等。

影响房地产价格的区位因素有()等。

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

A．主细胞B．壁细胞C．胃黏膜表面上皮细胞D．胃幽门黏膜内G细胞分泌促胃液素的是

在缠绕塑料膜时，压边应均匀，一般压边为()。

企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应该借记的科目是()。

企业信息化制度应具备权威性和约束力。()

“孟母三迁”的故事中孟母采用的德育方法是()。

从所给四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

一个长方体的高增加1cm变成正方体，表面积增加36cm2，则原长方体的体积是：

在进行颞下颌关节的下颌运动功能检查时，应重点检查哪几个方面?

先于1998年签署，后于2001年3月又宣布拒绝批准《京都议定书》的国家是()。(华中师范大学2010)

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是分别评估房地产在完好状况下的价值和在受损状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

影响房地产价格的社会因素,主要有()。

长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于()等。

影响房地产价格的区位因素有()等。

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

A．主细胞B．壁细胞C．胃黏膜表面上皮细胞D．胃幽门黏膜内G细胞分泌促胃液素的是

在缠绕塑料膜时，压边应均匀，一般压边为()。

企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应该借记的科目是()。

企业信息化制度应具备权威性和约束力。()

“孟母三迁”的故事中孟母采用的德育方法是()。

从所给四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

一个长方体的高增加1cm变成正方体，表面积增加36cm2，则原长方体的体积是：

在进行颞下颌关节的下颌运动功能检查时，应重点检查哪几个方面?

先于1998年签署，后于2001年3月又宣布拒绝批准《京都议定书》的国家是()。(华中师范大学2010)

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