某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为( )。

admin2022-03-30 54

问题某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为( )。

选项 A、7．0%
B、8．3%
C、10．0%
D、12．5%

答案C

解析本题考查的是房地产定价目标知识点。预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率。是一个预期指标。项目完成后的实际收益率可能高于、等于、低于预期收益率。预期收益通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率，用于对通货膨胀和风险的补偿。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)÷总投资额。该项目的预期投资收益率=[30000000÷(12—2)]÷30000000=10.0%。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为( )。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的()。

A、1.1B、1.3C、1.6D、1.9B该市的写字楼租金平均每季提高＝(54-46)/6≈1.3。

权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，依法行使其权利是指对土地的用益、流转、管理权。其中管理权是指()。

目前在我国，依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径，不包括()方式。

土地利用规划实施与管理的途径包括()等方面。

形象定位遵循的原则有()。

电子文件按照功能可分为如下类型：草稿电子文件、辅助电子文件、正式电子文件和()

InShelley’s"ToaSkylark,"thebird,suspendedbetweenrealityandpoeticimage,poursforthanexultantsongwhichsuggests

—Excuseme,areyouwaitingforthebus?—Yes,Iam.Butthebusissolate.______,howcanIgettoNo.lMiddleSchool?

对于慢性胃体胃炎的叙述，正确的是

下列关于个人独资企业的说法中正确的有()。

下列有关基准收益率确定和选用要求的表述中，正确的有(　　)。

关于社会保险的陈述，错误的是()。

上司の命令に忠実に従い、会社のために________サラリーマンが多かった。

某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为( )。

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地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的()。

A、1.1B、1.3C、1.6D、1.9B该市的写字楼租金平均每季提高＝(54-46)/6≈1.3。

权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，依法行使其权利是指对土地的用益、流转、管理权。其中管理权是指()。

目前在我国，依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径，不包括()方式。

土地利用规划实施与管理的途径包括()等方面。

形象定位遵循的原则有()。

电子文件按照功能可分为如下类型：草稿电子文件、辅助电子文件、正式电子文件和()

InShelley’s"ToaSkylark,"thebird,suspendedbetweenrealityandpoeticimage,poursforthanexultantsongwhichsuggests

—Excuseme,areyouwaitingforthebus?—Yes,Iam.Butthebusissolate.______,howcanIgettoNo.lMiddleSchool?

对于慢性胃体胃炎的叙述，正确的是

下列关于个人独资企业的说法中正确的有()。

下列有关基准收益率确定和选用要求的表述中，正确的有( )。

关于社会保险的陈述，错误的是()。

上司の命令に忠実に従い、会社のために________サラリーマンが多かった。

下列有关基准收益率确定和选用要求的表述中，正确的有(　　)。