某工业开发区土地总面积为5 km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1．5 km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y

admin2013-06-05 64

问题某工业开发区土地总面积为5 km²，道路、绿化等基础、公用设施占地1．5 km²，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m²。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，，出让年限50年，土地面积为10 000m²，土地还原率为7％。(计算结果保留到整数位)
根据上述材料。回答问题：
y宗地出让土地的总价为( )万元。

选项 A、500
B、647
C、690
D、714

答案C

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

根据《合同法》第十六条规定，要约在()才算生效。

解除权的行使期限在性质上属于()。

我国《合同法》第94条规定:“有()情形之一的,当事人可以解除合同”。

依据年龄和智力状况的不同,可将自然人的民事行为能力分为()。

国有土地使用权的转让是指国有土地使用权人将通过()取得的国有土地使用权予以再转让的行为。

所有权人既可以由自己统一行使，也可将其部分权能转移给他人行使，这并不影响()，所有权人依然能够决定自己财产的最终命运。

评估基准日即评估作业日期，通常精确到某年某月某日。()

心电图()。

正常情况下胸部MRI不能显示的结构是

自动冲洗机药液温度监测的叙述，错误的是

上海证券交易所B股佣金的最低标准是（　　　　）。

我国的证券公司按照所能从事的业务，可以分为()

中国戏曲最早可以追溯到《史记》所记载的先秦优孟扮演楚国已故宰相孙淑敌的故事。()

有关城市学校论述错误的是()。

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土地估价师

根据《合同法》第十六条规定，要约在()才算生效。

解除权的行使期限在性质上属于()。

我国《合同法》第94条规定:“有()情形之一的,当事人可以解除合同”。

依据年龄和智力状况的不同,可将自然人的民事行为能力分为()。

国有土地使用权的转让是指国有土地使用权人将通过()取得的国有土地使用权予以再转让的行为。

所有权人既可以由自己统一行使，也可将其部分权能转移给他人行使，这并不影响()，所有权人依然能够决定自己财产的最终命运。

评估基准日即评估作业日期，通常精确到某年某月某日。()

心电图()。

正常情况下胸部MRI不能显示的结构是

自动冲洗机药液温度监测的叙述，错误的是

上海证券交易所B股佣金的最低标准是（ ）。

我国的证券公司按照所能从事的业务，可以分为()

中国戏曲最早可以追溯到《史记》所记载的先秦优孟扮演楚国已故宰相孙淑敌的故事。()

有关城市学校论述错误的是()。

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