甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构》代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城乡规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公

admin2011-02-04 98

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构》代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城乡规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为( )。

选项 A、城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证
B、房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
C、拆除违章建筑不予补偿
D、拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

答案A, C

解析不需要对被拆迁人进行补偿、安置的房屋拆迁行为，如自拆自建行为，不属于《拆迁条例》所调整的行为，不需要申领房屋拆迁许可证。在拆迁过程中，拆迁人对必须拆除的违章建筑，不予补偿；对经城市规划行政主管部门处罚，允许保留的，待补办手续后按合法建筑给予补偿。

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=()／(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

路线价估价法认为，土地价格的高低，随其临街深度的增加而()。

里地线将街区土地划分为()。

采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／平方米，若交易形式的情况修正系数为：协议0．5；招标0．75；拍卖1．0，则修正后的交易案例价格为()元／平方米。

任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的（）环境。

关于征地费用各项标准《土地管理法》有明确规定，每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准，为该耕地被征前3年平均年产值的()倍。

在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大量算的精度越高。()

未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过以租代征等方式占地建设的，属非法批地行为。()。

中国对外政策中最根本的是

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不得体罚学生为教师的积极义务。

石头：钻石

A、Thegroundistoohardforplanting.B、Transportationisexpensive.C、TherehasbeentoomuchrainintheYangtzeRivervalley

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根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=()／(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

路线价估价法认为，土地价格的高低，随其临街深度的增加而()。

里地线将街区土地划分为()。

采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／平方米，若交易形式的情况修正系数为：协议0．5；招标0．75；拍卖1．0，则修正后的交易案例价格为()元／平方米。

任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的（）环境。

关于征地费用各项标准《土地管理法》有明确规定，每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准，为该耕地被征前3年平均年产值的()倍。

在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大量算的精度越高。()

未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过以租代征等方式占地建设的，属非法批地行为。()。

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A、刃状边缘B、凿状边缘C、凹形边缘D、肩台形边缘E、斜面形边缘烤瓷熔附金属冠的唇侧是

()是指基于一定资源环境承载能力，特定区域的潜在发展能力，包括经济社会发展基础、科技教育水平、区位条件、历史和民族等地缘因素，以及国家和地区的战略取向等。

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广告策略是在广告信息传播过程中，为实现广告战略目标所采取的对策和应用的方法、手段。广告策略是广告战略的核心内容之一。下列关于广告战略和广告策略关系的说法不正确的是()。

2016年2月14日，国务院决定在15个省市和新区开展服务贸易创新发展试点(如下图)。与上海相比，武汉发展服务贸易创新发展试点突出的优势在于（）。

不得体罚学生为教师的积极义务。

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